海南房地產(chǎn)買賣合同備案辦理時限是多久？東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)買賣合同糾紛有哪些？

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海南房地產(chǎn)買賣合同備案辦理時限是多久？東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)買賣合同糾紛有哪些？ 東海岸房產(chǎn)，海南東海岸度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

海南買房過程中，醉不能忽略的是什么呢？有的人會說是東海岸國家旅游度假區(qū)房子的地段或者是樓層、戶型等等，其實，醉不能忽略的是東海岸國家旅游度假區(qū)購房合同。因為東海岸國家旅游度假區(qū)購房合同是海南買房過程中重要的一款法律文件，是保障東海岸國家旅游度假區(qū)購房者權(quán)益的法寶。那么，東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)買賣合同備案辦理時限是多久？東海岸房產(chǎn)買賣合同糾紛有哪些？

東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)買賣合同備案辦理時限是多久？

1、東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司在辦理《產(chǎn)品房預(yù)售許可證》、面積審閱及初始掛號后，預(yù)、出售的產(chǎn)品房應(yīng)于簽定合同30日內(nèi)按《東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)法》的規(guī)則及時辦理合同存案。凡不按規(guī)則存案的產(chǎn)品東海岸國家旅游度假區(qū)房子，各級東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)辦理部門不予辦理東海岸國家旅游度假區(qū)房子交易及產(chǎn)權(quán)改變掛號。

2、如客戶為按揭東海岸國家旅游度假區(qū)購房，待東海岸國家旅游度假區(qū)購房合同在房管局備案完后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右（視不同銀行工作情況而定）。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取東海岸國家旅游度假區(qū)購房合同。

東海岸房產(chǎn)買賣合同糾紛有哪些？

1、買家向銀行申請貸款未獲批準(zhǔn)的原因一般有兩個：一是由于個人資信等問題，銀行不愿貸款；二是由于信貸政策等原因，貸款不足。

2、在這兩種情況下，都會造成買家沒有足夠的資金按時支付房款，通常，由于銀行不貸款或不足額貸款，買家要用自有資金來付房款，否則可能構(gòu)成違約。因為，幾乎所有的買賣合同中都約定，如買家貸款不足，則應(yīng)在交易過戶時補足不足部分，所以貸款的風(fēng)險要由買家來承擔(dān)。

3、為避免這類糾紛，買家應(yīng)該盡早向銀行咨詢貸款事宜，問清楚是否能申請貸款，可以貸多少，不能只聽信中介對貸款情況的估計，醉好直接向銀行咨詢。此外，也可在合同中約定：若因貸款未獲批或未足額獲批造成買家付款能力出現(xiàn)嚴重問題的，任意一方有權(quán)解除合同，買家應(yīng)返還已收房款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

文章即是小編給大家在網(wǎng)上搜集整理的關(guān)于東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)買賣合同備案辦理時限是多久以及東海岸房產(chǎn)買賣合同糾紛有哪些的相關(guān)資料，希望能夠幫到大家。我們大家都清楚，東海岸國家旅游度假區(qū)購房合同的備案是需要經(jīng)歷一段時間的，所以希望大家能夠耐心等待。簽訂東海岸國家旅游度假區(qū)購房合同的時候，要避免以上糾紛。

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