海南買房交定金需要注意的事項？海口市購房定金到底是什么？

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海南買房交定金需要注意的事項？海口市購房定金到底是什么？ 海口購房，海口買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在海口買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

隨著海口買房市場的不斷發展，人們海口買海南房子已經不那么緊張了，因為對于一些海口買房的基礎知識都了解的差不多了，唯獨對海口買房交定金這個事情沒放在心上，所以到了這個環節就會不知所措，所以我們還是提前學習一下海口買房交定金需要注意的事項？海口市購房定金到底是什么的知識吧，以免卡在這里。

海口買房交定金需要注意的事項？

1.確認海南房產性質。如果海南房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要確認好海南房產的性質。如果是期房，你要讓開發商出示預售許可證，如果是現房，你要讓開發商出示海南房產證。

2.交定金并不是必經的程序。在海口市購房的過程中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實如果買賣雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，海口市購房者也不會有太多的損失。

3.交定金時一定要簽協議。交定金時一定要和開發商或賣家簽訂定金協議或海口市購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協議，定金就沒有法律效力。

4.寫明是“定金”兩字，以免發生爭議。協議中的款額如果不明確性質，不寫明“定金”字樣，很容易發生爭議；協議中約定的預付款、違約金和定金不能混淆，如果寫成“訂金”、“預付款”、“認購金”、“誠意金”等，協議條文無明確約定其是具有定金性質的，則不具法律效力。

5.定金的數額必須在房屋成交金額的20％以內，超過的部分不受法律保護定金的數額，由雙方當事人協商確定。若定金的數額約定過高，可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額；若約定過低，則起不到擔保合同履行的作用。

海口市購房定金到底是什么？

1.所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20％），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。

2.它是作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。

通過上文小編對海口買房交定金需要注意的事項？海口市購房定金到底是什么的知識解析，我們知道了原來海口市購房很多時候是需要交定金的，好像這個已經成了不可缺少的流程，但是交定金的多少是不同的，這就需要我們在海口買房的過程自己談了，交多少合適自己要拿捏好，希望小編的介紹可以幫助到大家。

海口市買房優勢：海南樓盤，海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。

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