簽東海岸購房合同需要注意什么？東海岸購房合同的內容要包括哪些？

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簽東海岸購房合同需要注意什么？東海岸購房合同的內容要包括哪些？ 東海岸國家旅游度假區房價，能用有限的錢，在東海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，東海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

簽東海岸國家旅游度假區購房合同需要注意什么？購東海岸買房屋都需要簽署東海岸國家旅游度假區購房合同，正規的東海岸國家旅游度假區購房合同具有法律效應，能夠保障雙方的利益，一旦東海岸國家旅游度假區購房合同中出現漏洞的話，就容易產生房屋糾紛，會讓買家的利益遭受損失。所以在簽署合同之前，首先就要了解一下東海岸國家旅游度假區購房合同的內容要包括哪些，這樣才能防范于未然。

簽東海岸國家旅游度假區購房合同需要注意什么？

1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了海南房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是東海岸買房能否辦東海岸房產證的關鍵。

2、使用規范的合同文本。一定要參照醉好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非東海岸國家旅游度假區購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。醉好能夠直接與開發商簽預售合同就好。

3、相關證明文件有效。如果是買期房（在建、未完成建設、不能交付使用的房屋）要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內；買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證（預售許可證之后取得，即由期房變現房了）和《新建住宅交付使用許可證》。買期房要約定條件和時限。所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付；

4、明確具體時間和違約責任。對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規范的《文本》，則開發商在合同上務必會大做文章，對東海岸買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。

5、對此，東海岸國家旅游度假區購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。檢查房屋質量。在簽約時，應查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，并將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發商對質量問題的責任。

6、重點約定違約責任。對于期房，甚至現房，都有可能與開發商的描述不一樣，此時應該明確合同違約或與描述不一致時開發商應承擔的責任。可參考：簽約后東海岸國家旅游度假區購房者要求退房、不按期付款；開發商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續時不符合規定和約定等。別漏了違約責任的平等性。

東海岸國家旅游度假區購房合同的內容要包括哪些？

1、開發商土地使用來源以及房屋狀況：包括您購東海岸買房屋的位置、面積，是現房還是期房。海南房價：包括房屋的單價、總價、稅費、面積的差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。付款的約定：包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。

2、交付的約定：包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。質量標準：包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理。產權登記和物業管理的約定。

3、保修責任。乙方使用權限。雙方認定的爭議仲裁機構或訴訟法院。違約賠償責任。其他相關事項及附件：包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。

簽東海岸國家旅游度假區購房合同需要注意什么？東海岸國家旅游度假區購房合同的內容要包括哪些？上文已經針對這兩個問題做了詳細的解答，不過購東海岸買房屋的每一個步驟都非常重要，除了簽署東海岸國家旅游度假區購房合同之外，交定金、選擇貸款方式、選擇房屋的位置也同樣不能馬虎，一旦其中任何一個步驟出現差錯的話，東海岸買房之后就很有可能會后悔。

東海岸買房優勢：東海岸充分發揮江東組團的生態資源優勢，打造東海岸國家級旅游度假區，創造集休閑度假、高爾夫運動、鄉村公園、旅游地產為一體的生態產業園區。，東海岸房產

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