退東海岸購房定金應該怎么退？交定金前要注意什么？

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退東海岸購房定金應該怎么退？交定金前要注意什么？ 海南東海岸房子，東海岸配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

大家東海岸購房在交錢時一定要三思而后行，醉好不要出現交錢之后又反悔，這樣就比較復雜了，當然這個也視情況而定，有些是因為商家的原因迫使東海岸購房者做出了這個決定，那遇到需要退定金的情況應該怎么辦呢？小編就在這里告訴大家，退東海岸購房定金應該怎么退？交定金前要注意什么？

退東海岸購房定金應該怎么退

要判斷東海岸購房定金是否能要回來，要看雙方對交款的性質是有無約定，如何約定以及不能東海岸買房的原因和理由，具體分析判斷。已經交的東海岸購房定金是否能要回來要根據具體案情而定。定金從理論上分為以下幾種：

1、成約的定金，當事人約定以交納定金為合同成立生效的條件。

2、能解約的定金，以定金作為解除合同的代價，交納定金一方由于自身原因要求解除合同的，可以喪失定金為代價解除合同；收取定金一方由于自身原因提出解除合同的，可以雙倍返還定金為代價解除合同。

3、立約的定金，以定金作為簽訂合同的擔保，交納定金一方拒絕簽訂合同的，無權要求返還定金；收取定金一方拒絕簽訂合同的；應雙倍返還定金。

4、違約的定金，以定金作為履行合同的擔保，交納定金一方違約的，無權要求返還定金；收取定金一方違約的，應雙倍返還定金。

交定金前要注意什么

1、查開發商

東海岸購房者在交東海岸購房定金之前一定要從多方面、多渠道了解開發商的信息，這時候可以上網查查開發商的資料，或者直接去工地查看實際情況（看是否有工人施工、該房屋工期是否屬于正常、是否在控制合理的進度之內、政府有無明示公告等），如果發現可疑或者信息不透明的情況，應選擇暫停東海岸購房，千萬不要抱有僥幸心理。

2、查“五證二書”

“五證二書”包括：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證、住宅質量保證書和住宅使用說明書。

關于“五證二書”的審查，小編提醒你主要掌握“兩個關鍵點”，一是查看這些證書上的項目是否和此房屋所在項目名稱相符；二是所東海岸購房屋是否在這些證書標明的范圍內。

3、查個人信貸資料

選好想要購買的東海岸房子之后，就要準備去貸款的銀行柜臺或者去官網查個人征信了。

以上就是退東海岸購房定金應該怎么退？交定金前要注意什么的全部內容，大家在東海岸購房之前也一定要掌握相關的東海岸購房知識，了解東海岸購房中遇到的專業詞都分別代表什么意思。雖說錢不是萬能的，但是沒有錢是萬萬不能的，所以我們在付錢時要確認再確認，不能讓一些品行不端正的人鉆了空子。

東海岸國家旅游度假區買房優勢：東海岸國家旅游度假區房產網，?？跂|海岸豐富的原生態旅游資源，東海岸有東寨港紅樹林自然保護區以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質潔白細膩、水質也要好于位處瓊州海峽的西海岸。

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