東海岸買20年老房子注意事項？買老房子的優缺點？

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買20年老房子注意事項？買老房子的優缺點？ 海南東海岸房地產，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南東海岸買房。

生活中隨時都能聽到人們討論海南買房的問題，有的人喜歡購買一手房，有的人則喜歡購買舊的海南二手房，特別是一些比較久的東海岸房子，一手房和海南二手房其實沒有一定的好處和壞處，只能說合適或者不合適。說到買老東海岸房子的優缺點應該沒多少人知道吧。買20年老東海岸房子注意事項又是什么呢？今天，我們就來聽聽專業人士的介紹。

買20年老東海岸房子注意事項？

首先，你要明確自己買20年以上房齡的老東海岸房子是用來做什么？是自住還是做生意，是為了出租還是為了方便孩子讀書？

我們都知道很多人愿意買20年以上房齡的老東海岸房子，一般買的就是老東海岸房子的地段，以及周邊非常成熟的配套和基礎設施，當然其中也包括了較好的教育資源和醫療資源。筆者周圍就有朋友為了給孩子能上名校而買了名校學校附近的老舊海南二手房（學區房），這老東海岸房子他們未必會長住，但是可以出租，到也不虧。

其次，買20年以上房齡的老東海岸房子有一些不可忽視的注意事項。

一、買20年以上房齡的老東海岸房子，如果資金充足倒是無所謂，但是如果資金不充足，就要考慮貸款的問題了。一般房齡較大的老東海岸房子都很難貸款，或者貸款資金很少、貸款年限很短，甚至直接不能貸款。因為東海岸房子的剩余使用年限不多了，價紙就沒有那么大了，就不足以充當銀行貸款的抵押物，所以貸款也就困難了。

二、20年以上房齡的老東海岸房子再次轉賣比較困難，估計只能等著拆遷，或許還有一筆拆遷款。

如果是追求個性、時尚的年輕人，建議還是不要海南買房齡較大的老東海岸房子。因為一方面20年以上房齡的老東海岸房子大部分都還是樓梯房，出行只能買樓梯，另一方面老東海岸房子周邊的環境、小區綠化和建設一般也沒有新小區那么好，那么舒適。

買老東海岸房子的優缺點？

第1點：價格優惠

一般的老舊小區在價格上都比較優惠，因為房屋本身質量問題，還有日后的生活開支都比較大。和新建小區相比，老舊小區的環境、物業、水電暖氣都有問題，所以它的議價空間較大。

第2點：地段較好

除了特殊偏遠地帶的老舊小區，大多數的小區都是圍繞城中心發展的，越靠近中心的小區地段越高。周圍的商圈、交通出行、基本配套等需求已經完善，出門就是公交站，轉個彎就是菜市等等。

第3點：名氣大的學校

除了特殊偏遠地帶的老舊小區，大多數的小區都是圍繞城中心發展的，越靠近中心的小區地段越高。周圍的商圈、交通出行、基本配套等需求已經完善，出門就是公交站，轉個彎就是菜市等等。

老舊小區有哪些缺點：

房齡較高。十幾年前建的東海岸房子，房齡較高，貸款可能比較困難。也就是說，你購買老舊小區的東海岸房子，可能需要全款或者月供比較高。

買20年老東海岸房子注意事項還是挺多的，如果是沒有提前了解清楚，那很有可能會買了讓自己后悔的老東海岸房子。所以，大家在購買之前，不僅僅是要了解清楚買老東海岸房子的優缺點，還要了解清楚東海岸房子的質量，還可以使用多久，小區的環境以及交通如何。還有管理怎么樣，衛生是否方便等等。

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