龍華區房子——海南二手房如何交易？為你揭秘海南二手房交易流程！

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海南二手房如何交易？為你揭秘海南二手房交易流程！ 龍華區新房，龍華區房價不管是漲還是跌，有龍華區買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

龍華區購房者選擇龍華區買房的模式有三種：買龍華區新房、買海南二手房、買個人房屋（例如自建房、小產權房等）。隨著近年來新龍華區房價格的上漲，不少人將目光轉向海南二手房。很多人說海南二手房交易流程看上去很復雜。那么真實情況是怎么樣的呢？海南二手房交易流程是什么樣子？下面就為你揭秘！

海南二手房買賣交易流程是什么？

1.開啟龍華區購房計劃

首先龍華區購房者先要了解自己的龍華區購房能力，確認自己能用于龍華區買房的資金有多少？然后根據龍華區購房當地的龍華區房價水平確認自己所能購買的區域，然后在區域內選擇幾個合適的小區。

2.看房

龍華區購房者要根據自己的需求對海南二手房小區的環境、配套、房屋的質量進行全方位的考察。在確認目標房源之后，龍華區購房者就可以和賣方進行初步的商談了，討論的主要內容包括房屋價格、付款方式、交房日期等事項。

3.簽合同

在確定了相關內容之后，龍華區購房者就可以和賣方簽訂龍華區購房合同了，小編建議在簽合同前讓賣方提供房屋合法證件進行產權調查。了解房屋的產權信息和賣方的真實情況，只有這些都沒問題，買方才能交納龍華區購房定金，雙方簽訂房屋買賣合同，至少簽訂一式三份的房屋買賣合同。

4.申請過戶

買賣雙方共同向龍華區房地產交易管理部門提出申請，接受審查。提出申請手續后，管理部門要檢查有關證件，審查產權，對符合買賣條件的房屋予以辦理過戶手續。

5.繳納稅費

龍華區購房者在辦理過戶的過程中還需要繳納稅費，包括增紙稅、個人所得稅、印花稅、契稅等需要繳納。

6.辦理產權轉移過戶手續

交易雙方在龍華區房地產交易管理部門辦理完產權證變更登記后，交易材料移送到相關部門，龍華區買房憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。一般在辦理產權轉移之前，龍華區購房者要收房，在這個環節龍華區購房者一定要和賣方完成物業交接，并清點房屋設備。

7.打余款交易

買方領取房屋權證、付清房款，賣房交付房屋并結清物業費后雙方海南二手房交易完成。

上述流程是全款買海南二手房的流程，如果是要采用貸款的方式，龍華區購房者再與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核龍華區買房資信，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款。等雙方產權變更完成，買方領取房屋產權證后，銀行將貸款一次性發放。

看完這七個步驟，海南二手房交易流程是不是很簡單呢？那就把這篇文章收藏一下吧，只有了解更多的龍華區購房知識，房屋買賣流程才能很輕松！

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