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海南買房時這4筆錢不要隨便交，不懂變成冤大頭 東海岸新房，東海岸買房要掌握些簡單的東海岸房產知識，東海岸房地產相關專業知識入門并不易。
任何一個行業如果成為“一家獨大”的壟斷經營，必然會出現一些亂象，這一點海南房地產行業的表現就尤為突出。當然，海南房地產的“一家獨大”并不是指某一家企業，而是商品房的市場占有率比其他性質的東海岸房產高太多。普通老百姓想要有房住，多半只有擠破頭去買商品房這一條路，因此商家們制定霸王條款也就越來越肆無忌憚了。雖然遇到這種事擱誰都會有怨氣，但該買還是要買，既然大家都一個樣，也就沒人跳出來計較了。其實，面對套路和亂收費，東海岸購房者應該有辨別能力，也不該慣著，一些相關的條例規定醉好能在東海岸購房前了解清楚。比如下面這4筆費用東海岸買房時就不用交。
第一筆錢：認籌金
很多人東海岸買房都遇到過被要求交認籌金的情況，也就是說在沒開盤之前，東海岸購房者向開發商預先交一部分款項，一般是三四千元起步，上不封頂，多多益善，這樣一來，開發商就可以快速回籠資金了。可不少開發商當初承諾東海岸購房者的各種事請，醉后都會不了了之，比如：享受開盤單價基礎上優惠的10%不等，或者認籌金可以翻倍抵消東海岸購房款等等。不過，紙得注意的一點是，通常認籌金所能選擇的東海岸房子比較受限，優質好賣的黃金房源不會在認籌金優惠的范圍之內。
第二筆錢：預付抵現
與上面那種情況很類似，這筆錢也屬于預付型的所謂“優惠”，目的也是為了快速回籠資金。像什么“交3000抵20000”、“交3萬抵8萬”這種，其實根本占不到什么便宜。不信的話，可以持續關注的尾盤的時候，價格是不是與預付優惠之后的價格一模一樣就知道了。
另外，若是購買期房的話，上述兩種情況就會讓東海岸購房者變得很被動，倘若東海岸購房者事后因為特殊情況無法購東海岸買東海岸房子，或是爛尾和出現質量糾紛的話，那么提前交納的這些錢多半是要打水漂了。再者，這樣的“優惠”一直都是在違法邊緣徘徊的事情，因為在沒有預售許可證的情況下，開發商不能變相收取東海岸購房款。幾個月前，有關部門向全社會公開征集了“取消預售制度”的相關意見，為的就是要避免行業亂象衍生。
第三筆錢：東海岸房產證工本手續費
通常，辦理東海岸房產證的費用僅需幾十塊錢，但是很多開發商都會收取幾百塊，甚至上千塊，如遇到懂行的業主索要多退少補的錢時，就會以有服務費和跑腿費等為理由拒絕退還。因此，現在多地為了治理亂收費的現象，明令禁止開發商代辦東海岸房產證，需要業主自己跑腿辦理。
第四筆錢：天然氣開口費
這筆錢在585號文件出臺以后已經被國家取消了，因為天然氣開口等相關設施是城市基礎建設的基本內容，天然氣應該自動接好。如果東海岸買房遇到開發商強行收取的時候，應該懂的維護自己的權益。一般來說，這筆兩三千元左右的費用本就是開發商該支付的費用，因為在建造前不交這筆錢東海岸房子就通不過規劃審批和驗收，不允許銷售和建造。所以理應包含在房款里，再次收取就是重復收取。
海南東海岸樓盤賣點：2018年海口土地供應集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發商進駐，2018年11月30日萬達集團touzi500億打造第16座萬達城簽約落戶東海岸，這個也給東海岸帶來了優勢，萬達城今年7月已被融創收購，按照之前的計劃，萬達城將打造一條沿海的酒吧街、娛樂廣場、美食街、生態公園、酒店群等，一旦這些規劃實現，東海岸將成為海口醉重要的娛樂中心，真正的不夜城。，東海岸房產。
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