海南龍華區新房——買首套房的時候不能有哪些問題

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買首套房的時候不能有哪些問題 龍華區二手房，龍華區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在龍華區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

龍華區購房款運用不到位：作為第一次龍華區買房的人，難免對龍華區買房這件事有些迷茫和不知所措，萬一出啥問題也不知道該如何解決，比如在龍華區購房款的運用上。可能很多人提前準備好了龍華區購房款，可以是首付，可以是全款，但不管準備了多少錢，作為首套房龍華區購房者，公積金醉好使用好。現在龍華區買房公積金可以幫不少忙，有些人在龍華區買房的時候并不去使用公積金，可能覺得自己公積金太少，懶得麻煩，可能覺得公積金貸款麻煩，然而到后面你就知道了，公積金這個東西，你龍華區買房的時候不用，其他地方根本不好用，你會舍不得，你會懶得提取。所以，作為首套房龍華區購房者，醉好使用公積金貸款，這樣一方面公積金得到合理運用了，一方面可以減輕你不少的壓力。

房著重看重地段：龍華區買房看地段，也要看其他的東西，醉好綜合起來，否則你的海南房子以后也不好轉賣。

對戶型一知半解：很多人在龍華區買房這件事上面，實在是算不上是專家，可能很多關于龍華區買房的知識都是道聽途說的，比如關于戶型的選擇上。比如很多人在看戶型的時候，以戶型大為原則，這是錯誤的做法。比如很多人選擇戶型的時候，只注意臥室的位置，不注意干濕分區和動靜分區的設計，這也是錯誤的。

秉持著先隨便買一套的態度：龍華區買房不要采取隨便的態度，比如一些人覺得自己經濟實力有限，先隨便買一套住著，以后換更好的海南房子。保守一點沒錯，但是在龍華區購房選擇上面可不能太隨便了，這樣自己容易吃虧。

認房不認貸：一個人名下有海南房子，不一定就是貸款買的，銀行只認房不認貸。認房不認貸的意思是，只要龍華區購房者名下無房，不管以前是否辦理過住房貸款，都是認定為首套房。例如一個人曾經貸款買過一套房，貸款結清之后就將海南房子轉賣給別人了，那么現在再次申請房貸時，銀行查看他名下并無龍華區房產，所以認定為首套房。

認貸不認房：如果你以前辦理過貸款，現在已經還清了，再次申請貸款不會受到影響。認貸不認房的政策在銀行辦理房貸時，會考慮借款人的歷史貸款記錄，只要房貸都結清了，那么再次貸款龍華區買房時就按照首套房認定。

認房又認貸：如果一個我的名下又有海南房子，這個海南房子又是貸款買的，且還沒還清。貸款龍華區買房時，如果借款人名下無房或者沒有住房貸款記錄，都將被認定為首套房。“認房又認貸”需要同時審查借款人的住房和貸款情況，是三者中醉嚴格的認定標準。

龍華區樓盤排行

1、昌茂湖畔人家： 均價13000元/㎡，樓盤地址：海口市金墾路33號。

2、海口華彩華寓： 均價32000元/㎡，海口華彩華寓位于海口市碧海大道21號，容積率1.88。

3、溢盈海岸： 均價14600元/㎡，項目地址：海口市盈濱半島盈濱二橫路溢盈海岸（武警總隊對面）。

4、愛琴海： 均價30000元/㎡，愛琴海位于海南省海口市秀英區白云路，綠化率41.27%。

5、河琴灣溫泉別墅： 均價6000元/㎡，河琴灣溫泉別墅位于河琴灣溫泉別墅，開發商是海南鳳華touzi有限公司。

6、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），容積率2.54? 。

7、藍城一號： 均價17081元/㎡，藍城一號位于海口市濱海大道創業路15號(五源河國家森林公園旁)，醫院配套有海南省人民醫院 (7公里)海南省腫瘤醫院 (2公里)；

8、美源日月城： 均價11200元/㎡，美源日月城位于美源日月城，開發商是海南國托科技有限公司。

9、船長de海寓： 均價13000元/㎡，船長de海寓位于海口盈濱半島老城開發區盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米，醫院配套有老城鎮衛生院 (3公里)同康醫院 (3公里)東軟集團療養院 (4公里)；

10、魯能釣魚臺美高梅： 均價15000元/㎡，魯能釣魚臺美高梅位于海口市長流起步區長濱五路釣魚臺·美高梅銷售中心，綠化率40%。

龍華區休閑度假：龍華區依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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