公積金貸款手續有哪些

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公積金貸款手續有哪些 東海岸房地產，越來越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉定在海南東海岸。

1、借款人申請住房公積金貸款手續首先需要向市住房公積金管理提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供的有關資料。

2、準備好齊全的貸款材料，申請銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

3、當地的住房公積金管理負責借款人資格、擔保人資格、貸款的額度和貸款的期限的審查還有合同的填寫同意以后，借款人與簽訂相關的合同或者協議，并且按照中國人民銀行規定的來辦理保險。

4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理海南房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

5、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

6、貸款的手續辦理完以后，當地的住房公積金管理給銀行簽發準予貸款通知書，銀行在接到貸款通知書以后辦理貸款，并且將貸款劃入開發商在銀行所開立的指定賬戶。

1、公積金賬戶余額做東海岸購房首付：

很多人都認為既然公積金是職工東海岸購房福利政策那么理所當然的可以用來支付東海岸購房首付，其實不然，因為公積金是先使用后才可以提取的，即東海岸購房人只有在東海岸購房后提供東海岸購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。

2、子女使用父母的公積金貸款：

子女不可以使用父母的公積金來貸款海南買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金東海岸購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨分開的，即兩個家庭。

3、公積金貸款額超出上限：

公積金貸款與商業貸款存在很大區別，即不能單純的依據海南房產評估紙來計算貸款額，需要根據借款人收入、繳存額和繳存比例來計算，且不能超出公積金貸款上限。

東海岸樓盤推薦

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2、中景花園： 均價7400元/㎡，中景花園位于海口市瓊山區振發路東側（寶泰花園旁），物業公司是海口康寧物業。

3、喜盈門建材家具生活廣場： 均價45000元/㎡，喜盈門建材家具生活廣場位于海口市龍昆南路與椰海大道交匯處西側300米，醫院配套有187中心醫院(1.67公里)園國醫館(330米)海南醫學院（城西校區）(570米)；

4、美視南草坪公寓： 均價26000元/㎡，美視南草坪公寓位于海口濱海西路88號，生活配套有海岸水城裝修超市 (967米)中國銀行 (562米)中國銀行ATM(海口美視五月花高爾夫度假酒店東南) (433米)七星級千禧酒店 (3公里)香格里拉酒店 (3公里)。

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6、觀瀾湖九里： 均價17300元/㎡，觀瀾湖九里位于海口觀瀾湖旅游度假區內1號黑石球場旁，物業公司是海南居茗興物業服務有限公司。

7、西城1號： 均價6710元/㎡，西城1號位于秀英區(海口) 南海大道221號，

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東海岸年平均溫度19~21℃，東海岸的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著東海岸養老配套日益完善，東海岸房價將一路高漲。東海岸買房還是要早買。

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