海南樓盤——房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議如何填寫

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房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議如何填寫 龍華區(qū)二手房，龍華區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

當(dāng)事人的名稱或姓名、住所：合同中應(yīng)當(dāng)明確當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶髟敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否是共有財(cái)產(chǎn)、是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。

標(biāo)的：在房屋買賣合同中標(biāo)的就是房屋。

價(jià)款：價(jià)款是合同中醉重要的條款，它的主要內(nèi)容涉及到總價(jià)款、付款方式、付款條件如何申請(qǐng)按揭貸款、定金、尾款等。

交付方式：合同中應(yīng)包括出賣方交付房屋及受買方支付價(jià)款的方式。

履行期限、地點(diǎn)、方式：合同中應(yīng)主要寫明交房時(shí)間，條件，辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程，配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題，雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)，各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)偅鲇袃r(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

合同生效條款：合同中應(yīng)約定合同生效時(shí)間，生效或失效條件，當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同無(wú)效的情形，幾種無(wú)效的免責(zé)條款，當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件，合同無(wú)效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等等。

違約責(zé)任：合同中要說(shuō)明哪些系違約情形，如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付，在什么情況下可以免責(zé)，對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題等等。

禁止龍華區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形

1、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制龍華區(qū)房地產(chǎn)權(quán)利的;

2、依法收回土地使用權(quán)的;

3、共有龍華區(qū)房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;

4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

5、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

龍華區(qū)房?jī)r(jià)。。。海南龍華區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：可以驕傲地說(shuō)海口市龍華區(qū)的環(huán)境條件還是非常優(yōu)秀的，很多新海南人扎根海口的原因也在于看中了龍華區(qū)的好環(huán)境。

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