【海南瓊山區房產】瓊山區房屋轉讓協議如何填寫

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瓊山區房屋轉讓協議如何填寫 海南房產，瓊山區城市配套齊全，面?？可?，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊山區買房。

當事人的名稱或姓名、住所：合同中應當明確當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方作詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否是共有財產、是否是夫妻共同財產或家庭共同財產。

標的：在房屋買賣合同中標的就是房屋。

價款：價款是合同中醉重要的條款，它的主要內容涉及到總價款、付款方式、付款條件如何申請按揭貸款、定金、尾款等。

交付方式：合同中應包括出賣方交付房屋及受買方支付價款的方式。

履行期限、地點、方式：合同中應主要寫明交房時間，條件，辦理相關手續的過程，配合與協調問題，雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務，各種稅費、其他費用如何分攤，遇有價格上漲、下跌時如何處理。

合同生效條款：合同中應約定合同生效時間，生效或失效條件，當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同無效的情形，幾種無效的免責條款，當事人要求變更或撤消合同的條件，合同無效或被撤消后，財產如何進行返還等等。

違約責任：合同中要說明哪些系違約情形，如何承擔違約責任，違約金、定金、賠償金的計算與給付，在什么情況下可以免責，對違約金或定金的選擇適用問題等等。

禁止瓊山區房產轉讓的情形

1、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制瓊山區房地產權利的;

2、依法收回土地使用權的;

3、共有瓊山區房地產，未經其他共有人書面同意的;

4、權屬有爭議的;

5、未依法登記領取權屬證書的;

6、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

瓊山區買房優勢：瓊山區房產，瓊臺書院位于瓊山府城中山路8號，相傳是后人為紀念海南第一才子、明朝大學士丘濬而建。始建于清康熙四十四年（1705年）據傳由于丘濬號瓊臺，人稱瓊臺先生，故書院由此得名。

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