海南貸款買房時交首付需要注意什么

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貸款買房時交首付需要注意什么 海南瓊山區購房，瓊山區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在瓊山區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、查看開發商五證：開發商是否有權利銷售樓盤，海南房產是否可以辦理海南房產證?這些問題都是關于五證的。如果開發商在五證不全的情況下簽訂的所有瓊山區購房合同均為無效合同，為避免自己瓊山區買房之后辦理不了產權證書，檢查開發商的五證其否齊全一定不能忽視了。

2、注意合同條款：一般來說在交了首付款之后，馬上就會面臨簽訂瓊山區購房合同的問題，建議大家在交首付之前就要把合同內容弄清楚，尤其是要特別注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。瓊山區購房者在查看瓊山區購房合同的時候，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免后期吃大虧。

3、注意付款方式：付款方式總體來說分為兩種，一種是現金支付，另一種是轉賬支付。瓊山區購房者醉好是通過轉賬的方式支付首付款，這樣就會永久的擁有轉賬憑證，也不用擔心憑證丟失。

4、確定交房日期：大家在瓊山區買房后都希望可以盡快的住上自己新買的瓊山區房子，但是延期交房的事件是經常發生的，這就需要瓊山區購房者在交首付之前一定要與開發商確定好交房的時間。瓊山區購房者交了首付款之后就會變為被動的一方，所以在交首付款之前，需要確認的內容非常多。瓊山區購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期準確無誤地確定到某年某月某日。

1、剛需自住型：如果瓊山區購房是用來自住，并且長期都不打算賣掉海南房產或更換海南新房的，這種情況下是屬于消費，貸款時間在能力所及的范圍內則是越短越好。一般建議自住房屋的還貸期限，瓊山區購房者選擇十五到二十年的還款期限比較合適，支付的利息總額是比較合理的，而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響。

2、兼顧自住的剛需：如果瓊山區購房是自住兼顧的，也就是很可能中長期會更換海南新房或者賣掉，那么貸款期限越長越好。這種情況其實也不是全面的，如果你有其他的理財渠道，能取得高于瓊山區買房貸款利率的，貸款期限當然是越長越好;但是你只是普通的上班族，也沒有太多的理財渠道，僅僅是希望將瓊山區買房作為一種touzi，為了節省利息支出，那么就建議貸款期限盡量短。

瓊山區樓盤推薦

1、長信海岸水城： 均價24000元/㎡，長信海岸水城位于海口市濱海西路長信海岸水城，

2、長弘御府： 均價待定元/㎡，長弘御府位于海口市龍華區南沙路57號（省電視臺旁），醫院配套有省人民醫院南沙分院、市人民醫院龍昆南門診部；

3、戎居公寓： 均價11000元/㎡，戎居公寓位于龍華區(海口) 海墾路88號，

4、魯能海藍椰風： 均價16500元/㎡，魯能海藍椰風位于海南省海口市美蘭區瓊山大道8號海藍椰風銷售中心，樓盤賣點，海南魯能海藍椰風處于東海岸江東組團龍頭位置，周邊自然資源豐厚，擁有紅樹林、南渡江、東營河等獨特原生態景觀。。

5、中漢大廈： 均價8200元/㎡，中漢大廈位于海口市文明中路省財稅學校旁（文明橫路路口內進100米），

6、濱河華庭： 均價7000元/㎡，濱河華庭位于海口市鳳翔路與中山南路交匯處(海?%，生活配套有有中國銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國工商銀行等金融機構；毗鄰大型水果、蔬菜批發市場，商業步行一條街，天茂百貨、家樂福、天茂超市，四通大酒店，銀棕櫚大酒店等。

7、觀瀾湖觀園： 均價23000元/㎡，觀瀾湖觀園位于海口市龍華區羊山大道觀瀾湖，產權年限70年。

8、美麗沙·藍色海岸： 均價11000 元/㎡，美麗沙·藍色海岸位于海口市美蘭區海甸五西路美麗沙花園旁，醫院配套有海口市人民醫院，萬福社區衛生服務站 (830米)海南邊防醫院 (2公里)；

9、觀瀾公寓： 均價8556元/㎡，觀瀾公寓位于海口市濱海大道193號，

10、富仕苑： 均價8583元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海景東路。

瓊山區休閑度假：瓊山區依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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