買秀英區二手房需要交哪些費用

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1、房款：

房款是指購海南買海南房子的成交價，代表海南房子的價紙，如果選擇全款購買秀英區二手房的話，需要一次性支付給原業主，若是選擇銀行貸款按揭秀英區購房的話，那只有支付首款就行，秀英區二手房的首付款按照成交價的40%來計算。

2、中介費：

現在想要購買到合適的秀英區二手房，比較輕松的就是通過中介來購買，中介公司的服務除了輔助看房、海南買房等服務外，還會參與到整個秀英區二手房交易流程中，包括過戶、辦理貸款等方面，而且還能避免被騙，是很有幫助的。當然，通過中介來購買就需要支付中介一定的服務費，具體費用要看中介公司的收費情況。

3、契稅：

契稅是購海南買海南房子一定要繳納的費用，契稅的稅率一般為1.5%-3%，選擇購買秀英區二手房的話，其稅率通常都是按照交易總額的3%來征收。

4、印花稅：

印花稅的征收主要分為兩種情況，一種是非住宅的，一種是住宅的，根據評估結果計算得出稅費。

5、權證登記費：

權證登記費也稱之為產權交易登記費，就是在房管局辦理海南房產證所產生的費用，一般來說，普通秀英區二手房的產權登記費是80元/套，如果是非住房性質的秀英區二手房需要550元/套，面積越大，其費用越高。這其中還包括了10元/本的工本費。

6、評估費：

需要按揭購買秀英區二手房的話，貸款銀行需要對該海南房產進行評估而計算出貸款額度，銀行會指定專業的評估機構來評估，其產生的費用都是由海南買房者承擔的。

1、產權是否明晰：

購買秀英區二手房時，產權問題尤為重要，有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

2、手續是否齊全：

海南買房辦理海南房產證是海南房產交易的重中之重，海南房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有海南房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的風險。因此，要選擇有海南房產證的房屋進行交易。

3、注意房屋的情況：

秀英區購房者在選購秀英區二手房前，要對房屋周邊的情況進行核對，周圍的交通是否便利，是否常年存在交通擁擠的狀況，房屋周邊是否有醫院、超市等生活需要用到的地方;了解物業管理情況，這也是我們特別紙得注意的，良好的物業服務會給我們生活帶來極大的幫助;看房屋當前是否有費用拖欠，比如物業費、水費、電費、取暖費等，如果有的話要賣房者結清，再進行交易。

秀英區買房優勢：海口港位于秀英區、海南島的北部，俗稱秀英港。由于地處南海航運中樞，自古以來就是海南客貨運輸中心和對外貿易的重要口岸。，海南秀英區二手房

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