海南美蘭區二手房——公寓式美蘭區住宅和美蘭區商品房的區別是什么

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公寓式美蘭區住宅和美蘭區商品房的區別是什么 海南美蘭區購房，美蘭區買房要掌握些簡單的美蘭區房產知識，美蘭區房地產相關專業知識入門并不易。

1、產權時間不一樣：

公寓式住宅和商品房的產權時間是有比較大的差別，我們都是知道商品美蘭區房產權時間時70年，公寓的產權時間只有40年左右，這個產權時間是要比商品房少了幾十年的，可能產權時間剛剛看不出來，但是等到產權時間到期之后就可以看出時間了，產權時間到期后是需要續費了，公寓到期時間比較早，也就意味著需要多交幾十年的錢。

2、海南買房限制不一樣：

公寓式住宅對于海南買房的限制是比較小的，公寓式住宅是不受到戶籍的影響，但是商品房是會受戶籍和條件的影響，限制條件越多，意味著海南買房是會更加困難的，買到商品房是比較困難的，這也是公寓越來越受歡迎的原因之一了。

3、海南房子戶型不一樣：

雖然公寓式住宅和商品房都是用來居住的海南房子，但是戶型也是有差別的，商品房的戶型是比較多的，比如說一室一廳、三室一廳等等，大多都是50平米以上的住宅海南房子，公寓戶型常見戶型有兩居室或者復式戶型，戶型不一樣，在裝修成本、生活成本等等方面都是不一樣的。

公寓式住宅的購買者或居住者一般重視附近的教育、醫療、生活配套等，住戶以普通家庭用以長期居住。

1、地段便利。選擇商房往往能用相同或更低的價格購買一套區域位置更好的美蘭區房產，由于地段和配套優勢，商住房出行相對便利，生紙空間也比較理想。

2、商住房戶型設計相對靈活，裝修時改造設計空間很大，加上居住辦公均可，后期無論是出售還是出租市場都更寬。

3、面積小總價低，商住房的單價往往并不便宜，甚至有時還比同項目的單價略高，但由于單套面積較小，總價會低很多，非常適合剛工作不久的年輕人用于過渡居住。

4、商業，商住房醉大優勢就是商業，這點是很多消費者選擇它的理由。在XG城市的海南購房者無需考慮自身的海南購房資格，同時商住房也不占用海南購房名額，不受首套房約束。

美蘭區買房優勢：海南房產，海南的醉大吸引力仍舊是氣候、環境、海灣，海口美蘭區因此吸引了更多的外地有錢人。

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