房產(chǎn)年限怎么查詢

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房產(chǎn)年限怎么查詢 美蘭區(qū)房價(jià)，美蘭區(qū)沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、看國有土地使用證上的土地使用期限：

海南房產(chǎn)證上登記的日期就只是辦證的日期，即房屋的登記日期，而不是土地的使用期限。在國有土地使用權(quán)證書內(nèi)，有一欄“土地使用期限”，能夠清晰的看出來土地的使用年限以及土地的起始日期和終止日期。

2、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)查詢：

在開發(fā)商領(lǐng)取銷售證的時(shí)候都必須要在網(wǎng)上公示，所以大家只需要在網(wǎng)站上輸入小區(qū)名稱、預(yù)售證號(hào)、開發(fā)單位、項(xiàng)目地址的其中一個(gè)，就可以在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站查詢您所購買的小區(qū)產(chǎn)權(quán)信息。當(dāng)然，也可以直接去當(dāng)?shù)氐氖凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會(huì)查詢。

需要注意的是，海南房產(chǎn)證上登記的日期只是辦證的日期，即房屋的登記日期，而不是土地的使用期限。在國有土地使用權(quán)證書內(nèi)，有一欄“土地使用期限”，能夠清晰的看出來土地的使用年限以及土地的起始日期和終止日期。

(1)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房：

商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房的產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地之日開始算起的。不同的美蘭區(qū)房子，產(chǎn)權(quán)年限是不同的。

例如，開發(fā)商拿地時(shí)間是2000年，商品住房土地使用年限是70年。A于2005年購買了該開發(fā)商的房屋，則其剩余的年限為65年(2070年-2005年)。

(2)公房：

公房的產(chǎn)權(quán)年限與以上三種美蘭區(qū)房子不同，他的土地使用年限從第一筆土地收益金開始計(jì)算，由于土地使用性質(zhì)不同，一般上市時(shí)要補(bǔ)交土地收益金。需要注意的是，公房的土地使用年限是從本樓棟第一套房上市之日算起的。

例如，一個(gè)建成于1980年的公房小區(qū)，某棟樓在2000年第一次出現(xiàn)了美蘭區(qū)二手房交易，那么這棟樓的土地使用年限就從2000年開始算起，到期時(shí)間是2070年。

美蘭區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、龍光海云天： 均價(jià)8800元/㎡，龍光海云天位于海口市秀英區(qū)濱海大道長濱路南進(jìn)1.5公里，醫(yī)院配套有海南省腫瘤醫(yī)院 (800米)；

2、文博府： 均價(jià)7500元/㎡，文博府位于海口秀英區(qū)白水塘金福路（原嘉得足球訓(xùn)練基地），周邊商場有華惠超市 (67米)好家福百貨 (904米)美聯(lián)超市 (915米)盛大糧油商店 (925米)。

3、長弘·御墅： 均價(jià)27000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區(qū)美華路8號(hào)。

4、北辰府： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，北辰府位于北辰府，開發(fā)商是海口辰智置業(yè)有限公司。

5、奧林匹克花園： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，奧林匹克花園位于海秀大道58號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、觀海臺(tái)一號(hào)： 均價(jià)14543元/㎡，觀海臺(tái)一號(hào)位于秀英區(qū)(海口) 西海岸藍(lán)城大道（新華僑中學(xué)旁），容積率0.86。

7、海口萬達(dá)廣場： 均價(jià)7300元/㎡，項(xiàng)目地址：海口市白水塘路與海榆中線交匯處。

8、富力盈溪谷： 均價(jià)35000元/㎡，富力盈溪谷位于海口市西海岸新區(qū)粵海大道與南海大道交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、融創(chuàng)精彩天地： 均價(jià)23000元/㎡，融創(chuàng)精彩天地位于海秀東路29號(hào)，樓盤特點(diǎn)，融創(chuàng)秉承深耕海口，高端精品的精神，將打造海口商業(yè)綜合體標(biāo)桿性融創(chuàng)精彩天地。。

10、巨制國際： 均價(jià)18000元/㎡，巨制國際位于巨制國際，開發(fā)商是海南巨制置業(yè)有限公司。

美蘭區(qū)是否紙得買？，美蘭區(qū)房價(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，美蘭區(qū)房子還能生紙嗎？中國就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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