房產(chǎn)贈與過戶費用怎么算

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房產(chǎn)贈與過戶費用怎么算 海南二手房，越來越多外地人選擇在海口買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南?？?。

對于很多家長來說，將海南房子過戶給子女在我國已經(jīng)非常普遍，其中醉受關注的就是?？诜慨a(chǎn)贈與，當然避免不了的就是過戶費，那么海口房產(chǎn)贈與過戶費用怎么算呢？

贈予?？诜慨a(chǎn)交易時，五年內(nèi)房屋需要繳納的費用：

1、契稅：建面小于90方1%，建面90到140方以上1.5%；二套3%。

2、營業(yè)稅：5.6%。

3、個人所得稅：1%。

4、手續(xù)費：建面×6。

5、工本費：80元。

6、公證費：2%。

贈予?？诜慨a(chǎn)交易時，五年外房屋需要繳納的費用：

1、契稅：建面小于90方1%，建面90至140方以上1.5%；二套則為3%。

2、營業(yè)稅：建面140方及以上(評估減原紙)5.6%。

3、個人所得稅：1%。

4、手續(xù)費：建面×6。

5、工本費：80元。

6、公證費：2%。

父母與子女之間贈與海口房產(chǎn)的話，海口房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中醉主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。

如果子女在?？诜慨a(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費。如果兒女在受贈后不足5年即出售海南房子，子女只能按據(jù)實征收方式繳納個人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費用后征收20%，同時還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營業(yè)稅。

?？诜慨a(chǎn)贈與過戶需要多長時間

材料都沒有問題的話，須到?？诜慨a(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給?？诜慨a(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新?？诜慨a(chǎn)證。?？诜慨a(chǎn)證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。

海口買房優(yōu)勢：?？谧鰹槭鞘?，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。，海南?？谑蟹績r

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