龍華區今后買房萬萬選這個面積！

團購V信：1⒏089828470

今后買房萬萬選這個面積！ 龍華區買房，龍華區買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

龍華區買房就好比生娃，能生還要能養，更講究一個投入產出比，花心血從小培養長大成人當然希望是一個有價紙的人。對于海南購房者來說，很多人覺得有錢就要買大海南房子，不僅是財富的象征，住著也氣派舒服，其實未必。現在如果你是一個有實力買一套180-200平米大海南房子的人，醉理想醉劃算的做法是，買兩套90-100平的海南房子，來看一下內行人的分析。

海南購房成本

你覺得一套180平的海南房子和兩套90平的海南房子差不多嗎？仔細算一下差得還是蠻大的。90平米以上的海南房子需要繳稅，并且面積越大收稅越多。再有大戶型的海南房子多半是高檔小區，裝修費和物業費會多花錢，自住和touzi來說都不夠劃算。醉后，如果你是貸款龍華區買房，面積大的海南房子首付和月供相對多，到了冬天收取的取暖費也是一筆不小的差額。

轉讓收益

這里指的收益，說的就是將來轉賣或轉租的收益。如今的龍華區房價，大戶型的銷售及租賃市場對應的范圍對象都是比較窄的，買得起大海南房子的人還是少數，更多的是剛需海南購房者購買你的龍華區二手房，顯然100平左右的面積要比200平面積更易被人接受。因此兩套稍小的戶型要比一套大戶型更吃相，如果是兩套90-100平米，自己一套出租一套，按現在市場價5000元應該算正常，經濟核心區還會更高，每個月能有一筆固定的收入，比單單一套房只出不進要劃算得多。

戶型大小

85-100平米的海南房子戶型大小剛剛好。現在市面上的海南房子大多被設計成三室兩廳格局，戶型方正，特別符合大多數家庭的使用需求。一間主臥做起居室，日后有了孩子，家里來了老人，也能各自擁有自己的獨立空間，既不會產生多余的空置空間，也不會因為海南房子太小顯得擁擠。

在生活感受方面，一方面，大多數人更適合這種小一點的戶型而不是200平米，全家N多口人合住的大戶型。尤其是年輕人，大多不愿和老人日常同住，如果能買一套200平的大戶型，他們更愿意在同小區買兩套100平左右的海南房子，既保證相互的私密空間，也方便互相照應，且90-100平的海南房子裝修改造更加靈活，如果不需要三室，也可以輕易改變成大兩室。

另一方面，如果是在高檔小區里的大戶型，通常不會在人來車往的鬧市區，會建在相對私密安靜的地方，那么醫院、商場、學校、市集很可能步行到達不了，生活上出門就要開車，如果家有老人，則會有諸多不便。

前面也提到了，買套房還要費心思去供養它。比如打掃衛生，現代人生活節奏快，在家里每天打掃衛生的時間很少，面積太大打掃起來費時費力，這樣來看90平米左右的海南房子是更具優勢的。

總之，不管是購買龍華區新房還是龍華區二手房市場，100平米左右的面積段對于大多數家庭都是極具吸引力的，常聽老人們說，龍華區買海南房子就買100平米，醉大也別超過120平米，這都是有實戰經驗的，醉好謹記。

來源： 諸葛找房

龍華區優質樓盤推薦

1、龍光海云天： 均價8800元/㎡，龍光海云天位于海口市秀英區濱海大道長濱路南進1.5公里，周邊商場有大潤發 (17公里)珍珍超市 (1公里)羅牛山超市 (1.3公里)金芒果超市 (1.5公里)。

2、文博府： 均價7500元/㎡，文博府位于海口秀英區白水塘金福路（原嘉得足球訓練基地），物業費1.20元/平米/月。

3、長弘·御墅： 均價27000元/㎡，長弘·御墅位于海南省海口市秀英區美華路8號，物業公司是海南長泓物業管理有限公司。

4、北辰府： 均價價格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英區西海岸長濱東十三街，物業公司是北京北辰信誠物業管理有限責任公司。

5、奧林匹克花園： 均價價格待定元/㎡，奧林匹克花園位于海秀大道58號，樓盤特點，游泳池、溫泉池、網球場、健身會所郵局。。

6、觀海臺一號： 均價14543元/㎡，觀海臺一號位于秀英區(海口) 西海岸藍城大道（新華僑中學旁），

7、海口萬達廣場： 均價7300元/㎡，海口萬達廣場位于海口市白水塘路與海榆中線交匯處，

8、富力盈溪谷： 均價35000元/㎡，項目地址：海口市西海岸新區粵海大道與南海大道交匯處。

9、融創精彩天地： 均價23000元/㎡，融創精彩天地位于海秀東路29號，綠化率20%。

10、巨制國際： 均價18000元/㎡，巨制國際位于海口市西海岸長濱三路8號（市政府西側），生活配套有市政府、五星級酒店群、國際會展中心、海口火車站 周邊景觀： 假日海灘、高爾夫球場。

龍華區獨占優越自然資源的環境下，龍華區是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

購房微信：1⒏089828470

龍華區今后買房萬萬選這個面積！此文由臻房小薛編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/116576.html