秀英區商住房可以公積金貸款嗎

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商住房可以公積金貸款嗎 海南房價，海南島秀英區的房子都是無價的，秀英區的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

商住房不能用公積金貸款，商住房的房屋性質是商業性質的，不在公積金貸款的范圍之內。

可以申請公積金貸款購買的房屋包括：商品房 (開發商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議)、現住房 (即房改購買產權)、秀英區二手房 (上市交易的存量房)、無產權住房(必須以自有或第三者房屋權作抵押)、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議)。

另外，公積金貸款還需要滿足以下這些條件：

1、有公積金賬戶：交了公積金才有公積金賬戶，也可以登陸當地公積金中心的網站進行查詢。

2、繳存時長：在有公積金賬戶的前提下，申請貸款當月之前必須連續足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。有的地方規定不一樣，具體細節大家可以咨詢當地公積金中心。

3、是否有未還清的公積金貸款：如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款，那將不能再獲得住房公積金貸款資格;如果有未還清并且數額較大的貸款或有征信污點，那也將不能獲得住房公積金貸款資格。

4、貸款人的年齡：與貸款年限之和必須小于70歲。

5、簽訂合同：貸款前必須簽訂商品房買賣合同。

住房公積金貸款發放以后，除了去開放商處辦理房屋的后續手續以外，也要做好還款的相關事宜，公積金貸款海南買房的注意事項有：

1、應按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內。

2、按照銀行規定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應保證還款卡(折)內余額足以償還當月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。

3、對于提前還貸的申請，分以下幾種情況：

(1)若是采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人且貸款發放銀行為交通銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行的，借款人本人應避開還款日及前后各三個工作日，持本人身份證及復印件、《借款合同》到貸款業務部門辦理提前還款手續，此時，必須注意貸款處于逾期狀態無法辦理提前還款業務。

(2)采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請提前還款、且貸款發放銀行為建設銀行的，可直接到貸款發放銀行辦理提前還款手續。

(3)采用自由還款方式的借款人調整月還款額或申請提前還清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關手續。

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