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辦理房屋二次抵押貸款有什么要求 東海岸樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，東海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，東海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、辦理二次抵押貸款所需要證件：申請人的東海岸房產(chǎn)證，夫妻雙方身份證，戶口本，婚姻證明，一抵抵押合同一般情況下，領(lǐng)取他項權(quán)利證當天即可放款。
2、房屋抵押貸款對房屋要求的條件：各銀行對抵押東海岸房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同，對東海岸房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會有相應(yīng)的要求，比如對95年以前的東海岸房產(chǎn)，或一些遠郊區(qū)縣的東海岸房產(chǎn)限制較多，貸款成數(shù)較少。東海岸房產(chǎn)可根據(jù)當時市場同類出售東海岸房產(chǎn)的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數(shù)。房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入東海岸房地產(chǎn)市場流通。
3、房屋二次貸款必須同時具備以下條件：用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的生紙潛力。
4、辦理流程和時間
辦理流程：準備資料—銀行簽約—資產(chǎn)評估下戶—審批—建委抵押—銀行放款。
辦理時間：20天左右。
1、申請額度不高。根據(jù)規(guī)定，二次抵押貸款的額度不能多于抵押物原紙減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。
2、貸款利率偏高。二次抵押貸款因為銀行或小貸機構(gòu)所承擔的壓力較大，正因如此在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率向來都很高，且貸款利率是根據(jù)月來計算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。
3、還款過程不再協(xié)商。二次抵押貸款在還款歷程中銀行要求尤為嚴格，在還款歷程中，一旦還款者不能還款，銀行或小額貸款公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協(xié)商的機會。
東海岸買房優(yōu)勢：東海岸房地產(chǎn)，?？谌f達文化旅游城位于美蘭區(qū)桂林洋海濱，建設(shè)內(nèi)容包括室內(nèi)主題樂園、室外主題樂園、大型舞臺秀、國際會議中心及酒店群、濱湖旅游小鎮(zhèn)、濱河生態(tài)公園、濱海旅游新城等，預(yù)計2020年年底前開業(yè)。叫板“迪士尼”的萬達城建成后，不僅能為海南百姓及游客增加了一個休閑娛樂圣地，更為海口東海岸帶來超1000萬人/年的客流量，成為海南國際旅游島的新名片，給海口東海岸帶來巨大的客流、資金流和消費流。
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