海南西海岸房子|西海岸房產證可以貸款多少年

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西海岸房產證可以貸款多少年 海南西海岸樓盤，西海岸獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

1、個人抵押消費貸款額度期限：以住房抵押的，醉長不超過30年;以商業用房抵押的，醉長不超過10年。

額度期限和樓齡之和不超過30年，且不超過抵押物占用范圍內建設用地的剩余使用權年限。

借款人若以多個抵押物合并申請額度，以其中單個抵押物能申請的額度有效期醉短者為準。

2、個人抵押消費貸款單筆貸款的期限，以住房抵押的，醉長不超過10年，以商業用房抵押的，醉長不超過5年。

且不超過抵押物占用范圍內建設用地的剩余使用權年限，不得超過額度到期日。

貸款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生產經營活動之日，貸款到期時，借款人年齡應不超過65歲，對符合我行私人銀行及財富管理標準的客戶，可適當放寬至70歲。

因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。

1、貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批;

2、如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交西海岸房產證的復印件及其它銀行所需資料;然后銀行會對貸款人的西海岸房產進行價格評估，貸款金額取決于西海岸房產評估價格;

3、接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通;

4、按照相關部門的要求辦理抵押登記;

5、銀行會將貸款打入借款人的專門賬戶，此時用西海岸房產證貸款的流程就算是完成了。 貸款額度雖然是房屋評估價紙的70%，相對來說并不低，但是必須要保證自己可以規定的時間內還清，如若沒有實力還清，到時候可以能面臨著房屋被拍賣的情形。

1、 抵押物人可以是借款人本人或他人。即使西海岸房產證不是自己的，只要經他人同意且有同意抵押的證明，可利用別人的西海岸房子申請抵押貸款;

2、 具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日時的實際年齡不超65周歲;

3、 愿意并能提供貸款人認可的西海岸房產抵押;

4、 房齡+貸款年限不超40年;

5、 西海岸房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

5、房屋產權要清晰，符合規定的上市條件，可進入市場流通，未做任何抵押;

6、有本市常住戶口，有固定住所;有穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

7、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有西海岸房產部門、土地管理部門核發的西海岸房產證和土地證。

西海岸優質樓盤推薦

1、大華西海岸溫泉麗舍： 均價13500元/㎡，大華西海岸溫泉麗舍位于海口市西海岸299號（喜來登溫泉度假酒店正對面），周邊商場有大潤發 (16公里)金芒果超市 (1.5公里)羅牛山超市 (1.1公里)珍珍超市 (1公里)。

2、江灣蘭庭： 均價9300元/㎡，江灣蘭庭位于海口市瓊山區濱江西路南渡江西側，物業公司是海南金溪物業服務有限公司。

3、金地自在城： 均價16000元/㎡，金地自在城位于海南省海口市秀英區長濱路82號南海大道與長濱路交匯處 （長流動車站旁），樓盤賣點，金地自在城整體分為A、B、C三大組團，規劃為20-25層的高層公寓（首層采用架空設計）、5000㎡商業，貼心的服務、豐富多彩且實用的園林景觀設計、人車分流的交通動線，保證居者安全無虞的享受園區生活。。

4、御景灣： 均價12000元/㎡，御景灣位于海口市濱海大道76-2號，濱海大道和麗晶路交匯處，周邊商場有羅牛山放心食品 (117米)喜來旺超市 (288米)怡景苑超市 (471米)紫荊百貨 (564米)。

5、海航國際廣場： 均價22000元/㎡，海航國際廣場位于海口市濱海大道(財政大廈旁)，周邊娛樂有海口宜欣銀龍電影城 (782米)和諧廣場 (800米)萬綠園 (934米)。

6、海南金源小區： 均價8000元/㎡，海南金源小區位于海口市青年路102號(美祥東路與青年路交匯處、省公務員小區對面)，物業費暫無資料元/平米/月。

7、吾悅廣場： 均價售罄元/㎡，吾悅廣場位于海口市龍華區龍昆南路與椰海大道交匯處，周邊商場有海口市花鳥魚藝市場 (697米)喜盈門建材家具生活廣場 (1公里)海南丁村石材市場 (832米)美樂佳超市 (860米)。

8、魯能海藍園筑： 均價9500元/㎡，魯能海藍園筑位于海口市西海岸長濱路8號，產權年限70年。

9、巨制國際： 均價18000元/㎡，巨制國際位于海口市西海岸長濱三路8號（市政府西側），生活配套有市政府、五星級酒店群、國際會展中心、海口火車站 周邊景觀： 假日海灘、高爾夫球場。

10、華源大廈： 均價12000元/㎡，華源大廈位于海口市龍昆南路，容積率1.18。

西海岸獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來西海岸在二手房市場的表現極佳。

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