海南買房過戶需備齊這些證件

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買房過戶需備齊這些證件 海南東海岸房產信息網，東海岸是海南發展比較成熟的一個片區，東海岸擁有稀缺優質自然資源

房屋買賣交易當中過戶是醉關鍵的一個環節，過戶完成，東海岸房子才屬于買方。那么，過戶時買方和賣方分別需要帶哪些證件和材料呢？今天小編就給你掃掃盲，助你海南購房不犯迷糊。

賣方需要帶的證件:

（1）東海岸房產證和土地證，有些城市已經兩證合一，叫不動產權證，必須要原件。

（2）產權人極其共有人的身份證和戶口冊，必須把所有人（包括已經離婚的雙方）的兩證都帶上，且是原件。

（3）結婚證或者離婚協議，法院判決離婚的還要帶上判決書，都要原價。

（4）《戶籍關系核查表》，也叫空戶證明，無論買方是否需要落戶，賣方必須把東海岸房子里面的戶口全部遷出。

下面是買方需要帶的證件:

（1）身份證和戶口冊，登記在哪個或者哪幾個人名下就帶那幾個人的，且是原件。

（2）結婚證原件，未婚的有些城市還需要打未婚證明。

（2）收入證明，額度至少是月供的兩倍，少了貸款難批。

（3）近半年的銀行流水，沒有穩定流水的盡量找不需要流水的銀行做貸款。

（4）征信報告，去中國人民銀行打一份就可以了，記住只有中國人民銀行可以打征信報告。

還要一樣東西是買賣雙方都必須帶卻又容易忘記的，那當然是：錢！

（1）買方帶足首付、稅費和其他相關費用；

（2）賣方帶上個人所得稅和吃飯錢，也有賣方把個稅加在買方頭上的情況。

海南東海岸樓盤賣點：醫療——東海岸發展潛力大于西海岸：海口西海岸有一所三甲腫瘤醫院，海口東海岸的萬達城將建三甲醫院。待海口萬達城那邊把路修好，從海口萬達城到海口市人民醫院只需30分鐘，實現“一小時三甲醫院”的目標。，東海岸房價。

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