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售樓處里的這些“障眼法”，不知道就虧大了 海南秀英區(qū)房子，秀英區(qū)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
整個賣樓的過程中，開發(fā)商會有許多的花樣，有些我們只是看到表面現(xiàn)象，其實正是開發(fā)商在用“障眼法”來掩蓋真相，快來了解一下吧。
一、許多售樓處的人并不是開發(fā)商的人
有些開發(fā)商把銷售團隊外包給代理公司。代理公司通過售房來獲取傭金，多賣多得，因此具有更強的銷售力。這不會影響你海南買秀英區(qū)房子，但如果他們曾經(jīng)對你有若干個承諾，可能就有影響了。
有些代理公司的銷售為了賣出房屋，欺騙消費者說這個地段交通十分便捷，新開的地鐵就在附近，但其實地鐵通過的路線與這里八竿子打不著，步行十分鐘可能是驅(qū)車十分鐘。
所以，摸清售樓處的底細(xì)，同時不要輕易相信他們的承諾，即使是開發(fā)商自己的售樓人員做出承諾，一定要落實到紙面上，否則空口無憑，很可能空歡喜一場。
二、贈送的面積，羊毛出在羊身上，或者根本就不合法
買一層贈一層，或者買一樓贈花園，這些也都是開發(fā)商常用的伎倆，如果贈送面積能夠在產(chǎn)權(quán)證上出現(xiàn)，那這部分面積其實是加在總秀英區(qū)房價上，羊毛出在羊身上。
如果沒有產(chǎn)權(quán)證，那么就是不合法的，是屬于公攤，可能隨時被收回。
三、樣板間里做手腳，許多家具尺寸比實際小
有時候你當(dāng)初在售樓處看到的樣板間到交房的時候就被拆掉了，那很可能是因為樣板間作為開發(fā)商的展示空間，一定會“揚長避短”，充分體現(xiàn)樓盤戶型的優(yōu)勢，而到了交房的時候為了避免那些過于“較真”的戶主發(fā)現(xiàn)自己的秀英區(qū)房子與樣板間之間存在差距而引起的紛爭，開發(fā)商“毀掉”證據(jù)。
某位置業(yè)顧問介紹過：“其實樣板間很多都被“做了手腳”。比如床的尺寸要比正常的床小，衣柜的徑深也比較淺，還會大量使用鏡子，巧妙布置燈光，讓客戶感覺到更為廣闊的空間。”
而那些搭建在樓盤中的實體樣板間醉后會連同里面的軟裝一起被賣掉。它們通常都建在二樓或是三樓這樣比較低的樓層，便于客戶看房。“一般樣板房醉后會出售給“關(guān)系戶”，但是由于里面的家具尺寸有問題，其實買樣板房并不明智。”
四、戶型圖制造錯覺
從單套房的戶型圖上看到，為體現(xiàn)功能分區(qū)，設(shè)計戶型圖的單位會特意用餐桌椅、沙發(fā)、床、廚具、衛(wèi)浴等來分別體現(xiàn)各功能空間，但是要注意，設(shè)計師在制作戶型圖的時候，可能會隨意縮放家具的大小。
比如我們看房時曾經(jīng)見過的一個戶型圖，餐廳開間可能僅有1.5米寬，但是卻“擺放”了一張6人座的超大餐桌，形成了餐廳非常寬敞的錯覺。
一座樓宇的平層關(guān)系圖，能清晰體現(xiàn)一樓層所有單元的分布，是兩梯兩戶還是一梯四戶，一目了然。該圖紙也能夠讓你清晰辨識，單位中電梯、樓道的設(shè)置等，以及你所關(guān)注的單位的位置房屋大門離電梯或者樓道口有多遠(yuǎn)，房屋或客廳采光會不會被相鄰的單位所遮擋；自家的洗手間會否正對鄰居家的觀景陽臺，那就太煞風(fēng)景了。
五、個人資料可能隨時被買賣
當(dāng)你買了秀英區(qū)房子之后，裝修電話、保險電話、買家具的的電話就會一個接一個，這些個人信息會被泄露，究竟是誰泄露的？開發(fā)商、物業(yè)、銀行等都是嫌疑人。
當(dāng)然開發(fā)商的潛規(guī)則還有許許多多，例如沙盤就掩蓋了許多的不利因素，有些開發(fā)商可以幫忙辦理裝修貸款，車位分期貸款等等，而貸款的利息都是很高的。
就連收房后遇到的質(zhì)量問題，開發(fā)商跟物業(yè)還有建筑商也會一拖再拖，拖到出了保質(zhì)期，在維修時就可以名正言順的收取費用了，希望大家在海南買房時多看，多問，多打聽，避免疏忽大意造成日后不必要的麻煩。
海南秀英區(qū)樓盤賣點：秀英區(qū)規(guī)劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長22公里帶狀地帶，包括三個旅游度假區(qū)，西海岸處于海口市規(guī)劃的濱海旅游發(fā)展軸線和城市發(fā)展軸線之間，區(qū)域資源和區(qū)域位置突出。，秀英區(qū)二手房。
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