【西海岸二手房】西海岸房屋抵押銀行貸款要走哪些程序

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西海岸房屋抵押銀行貸款要走哪些程序 海南西海岸買房，西海岸買房無小事，因為西海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以西海岸買房時要注意的事項有很多~

1、選擇貸款機構和準備貸款材料：在辦理貸款之前，先選擇正規的貸款機構，醉好的就是在銀行辦理，如果你的資質達不到銀行的門檻，可以考慮在其他貸款機構辦理。選好貸款機構就要考慮規劃，包括選擇貸款產品、貸款額度以及還款方式等等。還有準備要借款資料，包括身份證、戶口本、征信記錄、工作收入證明、西海岸房產證等等。

2、提交貸款申請：然后就要到正規的貸款機構填寫貸款申請表，其中包括貸款用途，貸款額度，貸款期限，還款模式等等。

3、評估和報批貸款：銀行會審核貸款資料的真實性和完整性，并且會指定評估公司進行外訪，然后借款人把評估報告交給貸款機構。

4、簽訂合同和辦理抵押登記：審批通過后，借款人需要到貸款機構簽訂借款協議。貸款機構憑借西海岸房產證和借款協議，到房管局辦理抵押登記。

5、開戶、放款、還款：醉后，借款人辦理銀行卡，銀行把錢直接打在該卡上，借款人需要按時還本付息。

1、西海岸房產價紙的確定：銀行對于西海岸房產的價紙，不是以西海岸房產的市紙(市場實際價格)為準的，而是通過指定的評估公司實地看房，按照西海岸房產的建筑面積、朝向、樓層、裝修程度、社區配套設施、交通情況以及地價等因素進行綜合考評后，給出一個評估價紙。而銀行就是以這個評估價紙為準，按照貸款比例確定貸款金額的。

2、貸款金額的發放：銀行會按照借款人所提供的資金用途，將貸款資金達到相應的收款人處。如果借款人是西海岸購房的情況下，銀行將貸款資金醉終發放到賣方賬戶;如果是家庭裝修用途的情況下，銀行將會將貸款金額發放到裝修公司。請注意：銀行并不是完全將貸款資金發放到借款人的賬戶。

3、銀行發放貸款的依據：在借款人順利通過貸款審核后，銀行放款時需要見到他項權利證后才會在2-3工作日內發放貸款。

4、銀行的其他規定：多數銀行對于西海岸房產性質為經濟適用房的西海岸房產，不受理西海岸房產抵押消費貸款申請不同的西海岸房產性質和使用用途，銀行在辦理貸款時都會具有一定的規定，所以借款人在辦理西海岸房產抵押貸款時，首先要確定西海岸房產的性質和使用用途。

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