西海岸找中介買二手房要避免哪些坑

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找中介買二手房要避免哪些坑 海南房產信息網，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。

1、提前產權查冊，西海岸房子是否有抵押，有查封，如果出問題，那么原則性問題了，尤其要搞清楚真實的業主到底是誰，這個需要從房管局入手查詢。

2、驗證業主身份，不要簡單來了一個自稱業主的人就以為肯定是業主，建議核實身份證的真實性。

3、當面和業主本人確認有關的交易條款，做重要的是成交價，定金，如何支付有關首付款，申請多少貸款，啥性質的貸款。家私電器(如果有家私電器，務必寫清楚位置，名稱，型號，數量)，學位戶口，何時交樓，稅費誰交，貸款不成功又怎么辦，如果國家政策調整又怎么辦，如果業主欠銀行錢如何還等等。

4、提前協商好，何時辦理相關手續，何時去過戶，如果延誤責任由誰負責。

5、充分了解稅費數目，問清楚，中介費，按揭費，是否全包，醉好能錄音為證。

6、中介費醉好分三次支付，醉后一次全部手續辦妥支付。

7、了解清楚，是否可以自己尋找按揭公司，自己尋找銀行貸款。

1、海南房產交易金額數目重大，買家賣家一般都是陌生人，根本不可能建立信任關系，這時候需要第一個第三方保障平臺。尤其是行情好的時候，賣家坐地起價，買家防不勝防，連違約金都要不回來，還有賣家拿著保證金跑路的，這時候需要中介去做合同約束。其次是交房的時候如果產生任何問題，可以找中介去談判。

2、西海岸二手房交易流程繁雜，需要懂行的人帶路，節省時間。而個人海南買房，大概率會出現漏帶資料、反復跑腿、合同不完善等情況，不僅自己消耗了大量時間，還給交易安全埋下了隱患。

3、中介給的選擇多。畢竟中介手上的房源多，可以為你尋找合適的西海岸房子，相當于幫你跑腿踩盤，西海岸購房者可以根據自己的經濟實力和需要進行挑選房屋。

西海岸優質樓盤推薦

1、宇建城市花園： 均價7000元/㎡，宇建城市花園位于海口市白龍南路99號，物業費1.2元/平米/月。

2、海口外灘中心： 均價20000元/㎡，海口外灘中心位于海口外灘中心，開發商是海口世紀海港城置業有限公司。

3、海域陽光： 均價22000元/㎡，海域陽光位于海口市西海岸國際會展中心對面，周邊娛樂有西海岸體育休閑廣場(478米) 、西秀海灘公園(684米) 、美視高爾夫花園(1051米) 、假日海岸水世界(1633米) 、勇者幻境5D影院(2260米)。

4、綠城桃李春風： 均價381萬元/套起元/㎡，綠城桃李春風位于海口市瓊山區云龍鎮南區社區麗江路111號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、蔚藍海岸： 均價18000元/㎡，蔚藍海岸位于海口市濱海大道245號，產權年限70年。

6、東站國際商業廣場： 均價27000元/㎡，東站國際商業廣場位于海口高鐵東站東站廣場，周邊娛樂有好聲音KTV(站場一橫路)(300米)金柜量販KTV(海口新城吾悅廣場)(970米)星軼國際影城(980米)。

7、魯能·海藍公館： 均價22000元/㎡，魯能·海藍公館位于海南省海口市西海岸濱海大道146號，生活配套有豐巢(長濱北路)490米中國郵政(秀英郵政營業部)9.73公里海口喜來登還元養生工坊1.52公里。

8、御景峰： 均價9685元/㎡，項目地址：御景峰位于海口市金貿西路16號。

9、海悅東方： 均價14000元/㎡，海悅東方位于海悅東方位于東方洋路5號（愛華汽車城對面），生活配套有中國銀行 (560米)坡博市場 (6.2公里)秀英市場 (2.4公里)。

10、江海郡： 均價7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸島五中路與和平大道交匯處東北角，綠化率40%。

想在海南西海岸買房，特別是兼顧touzi需求的群體，西海岸未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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