【海南購房】貸款西海岸買房后西海岸房產證可以加名字嗎

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貸款西海岸買房后西海岸房產證可以加名字嗎 海南西海岸購房，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。

貸款海南房產證可以加名字，需要帶好三證(結婚證、身份證、海南房產證)正本及復印件。去房屋所在地區的西海岸房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理海南房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

辦理海南房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的海南房產證。新海南房產證可以設定密碼，西海岸房地產交易中心會告知申請人一個初始密碼，之后可自行更改。

貸款海南買房海南房產證要抵押給銀行嗎?

1、按揭貸款購買商品房，在辦理海南房產抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》;

2、按照規定，按揭貸款海南買房的，應在辦理產權登記后，辦理海南房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理海南房產抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》;

3、已辦理抵押登記的海南房產，在貸款未還清之前，其海南房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將海南房產證押給銀行;

4、在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續。

貸款后海南房產證什么時候能拿到?

1、根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內。

2、首先，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地西海岸房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖后;

3、其次，按照《西海岸房地產開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》的規定，預售合同西海岸購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理海南房產證;現房西海岸購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理海南房產證;

4、醉后，貸款海南買房的海南房產證取得時間，要看西海岸購房者與開發商簽訂的合同，海南房產證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。

西海岸買房優勢：海南西海岸二手房，海口市西海岸旅游度假區是海口政治、經濟、文化、商貿中心，海口市處于熱帶濱海，熱帶資源呈現多樣性，富于海濱自然特色風光景觀。

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