瓊山區房產證滿五年免什么稅

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房產證滿五年免什么稅 海南瓊山區房產，瓊山區城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊山區買房。

瓊山區房產證滿5年在進行買賣過戶時，免交個人所得稅和營業稅。滿五年的海南房子買賣過戶需要繳納的稅種有：

1、契稅：基準稅率是3%，按照交易總額的3%收取。若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

2、海南二手房交易手續費：住宅型的費用=6元/平方米X實際測繪面積;非住宅型的費用=10元/平方米X實際測繪面積。

3、登記費，也就是工本費。

海南房子滿兩年和滿五年之間醉大的區別就是稅費上的不同，瓊山區房產證過五年、 過戶的時候就會省去5.6%的營業稅、 如果名下沒有第二套海南房子 就可以省去 1%個人所得稅。 瓊山區房產證不滿五年的話 ，過戶的時候就要繳納 5.6%的營業稅 和1%的個人所得稅。

1、對于商品房以及經濟適用房，可以按照契稅發票上面所填發的日期來界定海南二手房瓊山區房產證的年限。

2、對于已購買的公房，可以從瓊山區房產證上填寫的日期、原始瓊山區購房合同中簽署的日期以及第一筆瓊山區購房款的收據日期這三個時間來計算房屋的年限，那個時間在前面就按那個時間來計算。

3、如果房屋是屬于繼承瓊山區房產，那么可以按照繼承前的日期來判斷房屋是否滿五年或是兩年。

4、對于贈予的瓊山區房產可以按照房屋贈予前的日期來判斷出此房屋的年限，若是非直系親屬則需按照相關規定來計算出房屋的年限。

5、房屋如果是屬于夫妻更名的瓊山區房產，那么就要按照更名前瓊山區房產的日期來界定它的產權年限。

瓊山區養老樓盤推薦

1、恒大海口文化旅游城： 均價售罄元/㎡，恒大海口文化旅游城位于海口市龍華區龍昆南延長線，綠化率30%。

2、寶華海景公寓2號樓： 均價14660元/㎡，寶華海景公寓2號樓位于海口市濱海大道75號，

3、粵泰·濱江花園： 均價15600元/㎡，粵泰·濱江花園位于海口市濱江西椰博路與林村路交匯處（瓊北車管對面），物業費1.98?元/平米/月。

4、美舍香檳： 均價10013元/㎡，美舍香檳位于海口市海府路五公祠東側（海口東站對面），

5、桂名園： 均價8089元/㎡，項目地址：海南省海口市麗晶路。

6、泰河閣小區： 均價8886元/㎡，泰河閣小區位于海口市美蘭區下洋路，物業公司是海南泰河置業有限公司。

7、金城·萬花坊： 均價8500元/㎡，金城·萬花坊位于海口市丘海大道58號海秀中路海秀橋南側(海南省海口市)，

8、海尚明居： 均價8000元/㎡，海尚明居位于海口市美蘭區板橋路（海南省海口市美蘭區海鮮廣場南側），

9、綠地·中央文化城： 均價21000元/㎡，綠地·中央文化城位于海南省海口市秀英區濱海大道長彤路南進800米，周邊餐飲有喜相逢 (1.3公里)鎮海海鮮城 (1公里)文麗美食城 (1公里)唐人街燒烤園 (1公里)。

10、新世界花園度假村悅江庭： 均價10000 元/㎡，新世界花園度假村悅江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1號，物業公司是海口新世界物業管理有限公司。

瓊山區養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；瓊山區四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡瓊山區的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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