拆遷產權置換補償比例是多少

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拆遷產權置換補償比例是多少 西海岸房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南西海岸買房。

拆遷辦會給你指定的幾個評估公司對您的海南房子進行市場價評估，評估的是單價 然后實地測量您家的房屋面積(如老的多層單位房測出的面積可能比西海岸房產證要大) 醉后用評估的單價測量的面積=拆遷賠償款。或是給您分一套拆遷恢復房，一般是原有面積的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130-140平米。具體的補償比例有以下幾種計算方法：

計算方法1：

非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋區位補償價和地上物補償價。計算公式為;非住宅房屋拆遷價格=區位價格×k1×k2×k3×建筑面積+地上物補償價。其中，k1為容積率調整系數;k2為房屋原用途調整系數;k3為規劃用途調整系數，當規劃用途為市政府確定的市政公益事業等重點工程時取 0.7，其他情況取1.0;地上物補償價的計取按各市、地、縣有關規定采取成本估價法，用房屋重置成本結合成新進行計算。

計算方法2：

住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件：一是在拆遷范圍外別無正式住房，二是住房困難戶獲得的補償款低于規定的補償低限。對于符合以上兩個條件的住房困難戶，拆遷人應當給予其拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=規定補償低限-被拆遷房屋的補償款。其中，規定補償低限=經濟適用住房均價×規定面積標準。

計算方法3：

拆遷住宅房屋，搬遷補助費根據被拆遷正式房屋的建筑面積計算，市、地、縣的搬家補助標準均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補助。拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價計算;無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。

產權交換補償：根據發布征收公告當天的西海岸房產市價對需要被拆遷的海南房子進行評估，然后支付給被拆遷人相應的補償費用，包括搬遷費、臨時安置費以及停產停業損失的補償等等；貨幣補償：與產權交換補償一樣進行評估，只是這類補償還需要加上房屋的公攤面積。

在拆遷的過程中，拆遷房需要給被拆遷人一筆過渡費，也就是搬遷費和安置費，如果拆遷房有安排專門的房屋供被拆遷人居住，那就可以部分支付這筆安置費。此外，如果是營業性住房，在拆遷的過程中，拆遷房需要支付一筆停產停業損失的補償。

海南西海岸樓盤賣點：海口市7月優良空氣質量優良天數達31天、優良率達100%，PM2.5、PM10平均濃度為10微克/立方米、22微克/立方米。看著這空氣質量，誰不想來吸一口？，海南西海岸房地產。

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