龍華區房子——第一次海南買房貸款流程有哪些

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第一次海南買房貸款流程有哪些 海南房產網，龍華區的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

1、按揭服務，在選擇龍華區房產時應著重了解這方面的內容。龍華區購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的龍華區房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、龍華區購房者在確認自己選擇的龍華區房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于龍華區購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《貸款申請書》。

3、銀行收到龍華區購房者遞交的按揭申請有關法律文件，審查確認符合按揭貸款的條件后，發給龍華區購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。龍華區購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、在簽訂龍華區購房合同，取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、龍華區購房者、開發商和銀行持《貸款合同》及龍華區購房合同到龍華區房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求龍華區購房者申請人壽、財產保險。

6、龍華區購房者在簽訂《貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認龍華區購房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務。

1、首次海南買房需要注意相關借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;那所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;

2、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，并已支付了銀行規定的首付款比例，醉低為30%以上;貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

3、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得龍華區房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續;

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