觀瀾湖毛坯房交房標準是什么

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毛坯房交房標準是什么 海南樓盤，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南觀瀾湖都是醉好的買房選擇。

1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。

3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

5、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

1、審查相關證件：

毛坯房交房時，業主一定要查看房屋的相關文件是否齊全，主要包括房屋質量說明書與保證書、房屋面積實測表、竣工備案驗收表等。而審查相關證件是業主收房時的首要步驟，一定要仔細，不能有遺漏。

2、檢查交房費用：

毛坯房交房的時候要交一些費用，主要是房屋款項的結算、物業管理費與公共維修基金等。其中的重點是房屋款項的結算，收房時，業主一定要重新測量自己房屋的實際面積，如有差異，要及時反饋給開發商，結款時就要將房屋的面積差考慮進去。

3、驗收房屋質量：

驗收房屋質量是毛坯房交房時的重要步驟，業主需要提前準備好紙筆、相機、便利貼、兩插頭和三插頭的小電器、尺類工具、小皮錘、水桶等等工具，以便于驗收工作的順利進行。

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