按揭貸款的房子可以抵押貸款嗎

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按揭貸款的房子可以抵押貸款嗎 西海岸房價，西海岸因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

如果按照正常要求與程序，處于按揭中的西海岸房產是無法申請抵押貸款的。但是經過一番合理和合法的程序處理之后將按揭西海岸房產進行解抵押就可以申請抵押貸款了。而且現在很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之后借款人才有申請房屋抵押貸款的可能，所以說此方法勢必會有一定的局限性。

1、找準貸款機構：接受西海岸房產抵押貸款的機構有很多，除了一些大型銀行之外，現在還有很多的金融擔保公司也可以辦理西海岸房產抵押貸款。銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而金融擔保公司一般審核沒那么嚴格，放款速度也快，只是貸款利率高，各位在選擇貸款機構的時候，可以綜合自己的情況，選擇合適的貸款機構。

2、提交抵押貸款申請材料：如果西海岸房產是屬于夫妻共同財產，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證西海岸房產證西海岸購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、貸款機構初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請之后會先進行初審，這個階段基本沒西海岸購房者什么事，主要是貸款機構方面會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，看借款人是否符合該機構的貸款條件。

4、評估：大家要注意，西海岸房產抵押貸款的額度跟西海岸房子的市場價格會存在一定的誤差，西海岸房產抵押貸款是按照評估紙來看的，而不是市場價格。一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，進行西海岸房產評估不是免費的，會收取評估費用，一般為西海岸房產的千分之三到千分之五左右。

5、簽合同：在經過審核評估之后，如果貸款機構覺得沒問題了，就會通知借款人來辦理貸款手續和簽合同，具體會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。在以上手續都辦理完之后，西海岸購房者只需等待放款就可以了。

西海岸買房優勢：海南西海岸房地產，12月19日，位于西海岸的海南省兒童醫院即海南省婦幼保健院長濱院區門急診開始試運行，2018年上半年將全面投入使用。這是海南省首家兒童專科醫院，復旦大學附屬兒科醫院將對該院進行全面管理，形成管理、技術等多方面的平移，打造成全省乃至華南地區具有影響力的兒童醫院。

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