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從看房到收房，第一次買房請認準這九大流程 海南西海岸購房，西海岸房價不管是漲還是跌，有西海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
買套海南房子不容易，國家一天一個政策，老百姓都快接不住了，怎么買套房這么鬧心呢！且不說政策一日三變，就說選房吧，從看房到收房，作為新手應該怎么做呢？
一、看產權
產權是前提，西海岸買房買的就是產權。同樣是為了住，西海岸買房和租房大的區別就是產權了。對于一些產權歸屬不清楚或者產權糾紛尚未了結的海南房子，購買時務必慎重對待，一些價低產權不明確的海南房子盡量不要去涉足，尤其是對沒有海南購房經驗的新手們來說。
二、看質量
一般白領看房都是在周末，平時忙于工作，也沒精力關注海南房子。看房時被開發商置業顧問的一輪忽悠，就聽信了開發商的承諾，沒有現場看房就簽了合同，結果入住時才發現與預想中的差別甚大。所以，西海岸買房時要了解清楚，現房一定要去自己選的海南房子里看一眼，期房因為看不到實體建筑，應選一些大品牌信譽好的開發商來降低風險。另外，沒有驗收合格證的海南房子不要買。
三、看設計
海南房子設計是否合理，事關居住的舒適度。這主要從兩方面考察：一是套內面積大小，二是海南房子內部格局。權衡這兩點需要兼顧經濟條件和家庭成員構成。需要為未來留一定的余地。性海南購房，考慮則需要更具前瞻性。面積至少要比一般海南房子大20平米左右，設計要前衛新穎，通風采光要良好，海南房子的空間才大。
四、看房屋
看房屋主要是指海南房子自身的一些條件，一般包括樓層、朝向、布局和結構等，這些因素對海南房子價格也有重要影響。
五、看海南房子內部設施
影響西海岸房價高低的主要因素雖然是海南房子的面積、樓層、朝向和地理位置，但內部的一些設施也影響到西海岸房價，比如室內裝修狀況、電話線路、空調動力線、電視接收共同天線、管道、上下水管道和暖氣管道等。
六、看地段、環境
海南房子所處的環境直接影響到生活便利程度和海南房子的空間。一些目前雖然比較偏僻但準備大力開發的地塊，有很大的空間。如果你需要馬上入住海南新房，那么好選擇開發程度高、通勤便利、綠化優美、生活服務設施完善的地區。
七、看合同
合同是維權的主要依據，在合同中，應明確界定履行期限和違約責任、賠償方式等，以免開發商因各種問題造成交房延期，也免得違約賠償時出現糾紛。
八、看物業
物業的重要性不言而喻。我們在看房時，除了向先期入住的業主了解物業服務狀況外，還應認真審查物業服務標準，詳細了解物業服務的范圍和收費標準、辦法，免得日后在物業費收取等方面發生糾紛。另外，業主委員會應盡快成立，它是代表業主利益的重要機構。
九、看資格、看證書
這里主要是指開發商的五證二書，國家規定，開發商銷售或者預售商品房，需拿到“五證”和“二書”，五證分別是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、 《建設工程施工許可證》（建設工程開工證） 、《商品房銷售（預售）許可證》； 二書分別是 《住宅質量保證書》、 《住宅使用說明書》。
西海岸樓盤推薦
1、香格里莊園： 均價40000元/㎡，香格里莊園位于海口濱海大道256號，樓盤特點，歐式古典建筑，演繹尊貴與美麗；園林圍合院落別墅，多種生活景觀。。
2、城投椰風水韻北區： 均價17000元/㎡，城投椰風水韻北區位于海口市瓊山區椰博路（海瑞橋西與濱江西路椰海大道交匯處南面），綠化率40%。
3、沁園·嶺秀： 均價9500 元/㎡，沁園·嶺秀位于海秀中路94號（緊鄰金牛嶺公園），
4、天地鳳凰城： 均價21000元/㎡，天地鳳凰城位于天地鳳凰城，開發商是海南天鴻海島房地產開發有限公司。
5、宇建國貿城： 均價19000元/㎡，宇建國貿城位于海口市國貿二橫路10-8號，綠化率33.24%。
6、寶安濱海豪庭： 均價10099元/㎡，項目地址：海口市濱海大道麗晶路。
7、濱海麗景： 均價8700元/㎡，濱海麗景位于濱海麗景，開發商是海南聯合資產管理公司。
8、尚海華廷： 均價42000元/㎡，尚海華廷位于海韻路17號，物業公司是三亞寶宏酒店物業管理有限公司。
9、海域陽光： 均價22000元/㎡，海域陽光位于海口市西海岸國際會展中心對面，綠化率47.42%。
10、金石海岸： 均價1980萬元/套起元/㎡，金石海岸位于海口市濱海大道158號，產權年限70年。
西海岸生紙潛力：西海岸房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，西海岸房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。
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