東海岸樓盤——沒有東海岸房產證可以貸款嗎

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沒有東海岸房產證可以貸款嗎 東海岸房產，東海岸買房預算、家庭人口、還貸方式等這些東海岸買房細節都需要注意！

如果東海岸房子沒有東海岸房產證，銀行肯定不會貸款給你的。辦理的是東海岸房產抵押貸款，銀行要核實產權真實性，必不可少的資料就是東海岸房產證。沒有東海岸房產證，意味著只有東海岸房子的居住權而沒有使用權，這是銀行的要求是嚴格的，所以沒有東海岸房產證是不能辦貸款的。

1、找準貸款機構：接受東海岸房產抵押貸款的機構有很多，除了一些大型銀行之外，現在還有很多的金融擔保公司也可以辦理東海岸房產抵押貸款。銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而金融擔保公司一般審核沒那么嚴格，放款速度也快，只是貸款利率高，各位在選擇貸款機構的時候，可以綜合自己的情況，選擇合適的貸款機構。

2、提交抵押貸款申請材料：如果東海岸房產是屬于夫妻共同財產，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證東海岸房產證東海岸購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、貸款機構初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請之后會先進行初審，這個階段基本沒東海岸購房者什么事，主要是貸款機構方面會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，看借款人是否符合該機構的貸款條件。

4、評估：大家要注意的是東海岸房產抵押貸款的額度跟東海岸房子的市場價格會存在一定的誤差，東海岸房產抵押貸款是按照評估紙來看的，而不是市場價格。一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，進行東海岸房產評估不是免費的，會收取評估費用，一般為東海岸房產的千分之三到千分之五左右。

5、簽合同：在經過審核評估之后，如果貸款機構覺得沒問題了，就會通知借款人來辦理貸款手續和簽合同，具體會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。

東海岸買房優勢：東海岸有兩個得天獨厚的優勢，一是，地勢平坦有更廣闊的開發腹地，一大片土地還沒被開發，建設規劃起來也比較方面。二是，旅游資源非常原生態，東寨港紅樹林自然保護和海灣沙灘。這無疑是醉吸引外地人前來購房的亮點。他們往往圖的是環境、海灘、風景，海南東海岸二手房

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