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房貸還完了還需要辦什么手續嗎 美蘭區房子，美蘭區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
1.美蘭區購房貸款還清之后，需要先去貸款所在百銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣;
2.然后由產權人本人攜帶美蘭區房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權度住房保障和美蘭區房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續;
3.如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其余產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
1、一般在還清1-2個禮拜注銷。如果借貸人的美蘭區房產正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該美蘭區房產用于抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，美蘭區房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，美蘭區房產是屬于銀行的，在沒有美蘭區房產證的情況下，借貸人是無法將該美蘭區房產辦理抵押登記手續的，也因此不能辦理抵押貸款。
2、不過，如果借貸人還款能力較強，并且具有穩定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。
3、銀行要求借貸人的原月還款額度加上現月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50%，如果借貸人負債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結合自身實際情況來考慮。
4、此外，如果借貸人無法向銀行再次申請貸款的話，不妨嘗試通過民間貸款機構來再次辦理貸款，相對銀行貸款來說，民間貸款機構要求較為寬松，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請貸款的。
海南美蘭區樓盤賣點：海口市美蘭區：海南東寨港國家級自然保護區地處海南省東北部，周邊與文昌市的羅豆農場和海口市的三江農場、三江鎮、演豐鎮交界，是以保護紅樹林生態系統和鳥類為主的自然保護區。，海南房產網。
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