正在按揭的房子可以貸款嗎

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正在按揭的房子可以貸款嗎 觀瀾湖房子，觀瀾湖買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產小白變成觀瀾湖房產專家。

正在按揭的觀瀾湖房子理論上來看是能夠貸款的，但二次抵押是有危險的。如果貸款觀瀾湖買房的銀行是不能貸款了，那只能找別的銀行，這時銀行會考慮一個二次抵押的問題，到時要完結債款問題那將是一個很費事，而且通常情況下第一家銀行都有優先實力債款的權利，如果不是大客戶，銀行一般不肯冒這個險的。

1、挑選貸款機構：雖然提到貸款，大家都會想到銀行貸款更安全有保障一些，但是銀行貸款的審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、提交申請材料：房屋抵押貸款的資金自己可以提前就準備好，選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請。借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押觀瀾湖房產權屬證明;貸款機構要求的其他文件或資料。

3、貸款機構審核：如果你已經提交了抵押貸款的申請資料，就可以等貸款機構的審核結果了，這個階段基本沒觀瀾湖購房者什么事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

4、評估：觀瀾湖房產評估時會產生評估費，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費(即按被評估觀瀾湖房產的賬面原紙的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額)，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標準也不一樣。

5、簽觀瀾湖房產抵押貸款合同：借款人的貸款申請通過后，貸款機構就會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押貸款登記，放款：抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《海南房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料，前面的手續都辦理完畢之后，借款人就可以等著放款了。

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