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可以賣的。通常正規的公寓是五證齊全的，也有產權證的，因此可以交易買賣。不過需要知道的是在稅收的政策上對公寓和住宅是有很大的區別的，住宅的面積和房齡上都會有一些界定，根據不同的情況所交的稅是不一樣的。 目前情況，90平米以內的首套房契稅只有1%;但是公寓屬于商業產品，交易過程中稅比較高，大約在10%-15%左右。
1、土地性質不同：
住宅是居住用地(70年產權)，公寓大多是商業用地，一般為(40、50年產權年限)，極少數公寓也有70年產權的。根據目前的消息，商業用地產權到期后是要補繳土地出讓金的，公寓首當其沖。
2、用途功能不同：
住宅是居住用，公寓為商業、辦公、商住用。
3、裝修情況不同：
住宅的裝修情況各異，有毛坯、簡裝、精裝、豪裝，公寓一般沒有毛坯的，基本上都是帶開發商精裝。
4、居住舒適度不同：
一般住宅分為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會對出行造成困擾，私密性也比較好;而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。
觀瀾湖優質樓盤推薦
1、海岸壹號四期： 均價10400元/㎡，位于海口市世貿北路1號，世貿北路與濱海大道交匯處。。
2、陽光西海岸： 均價13400元/㎡，陽光西海岸位于海口市濱海大道169號，樓盤亮點，東靠西海岸高爾夫和美視五月花兩大高爾夫球場。 車 位 數： 停車位:一戶一位 基本參數： 環線位置:無物業現狀:地上 層內外銷:外銷占地面積:24000平方米總建筑面積:200000平方米開發周期:陽光西海岸分三期開發，目前已開發到三期開工時間:2006-8-1竣工時間:2007-12-1總戶數:一千多套停車位:一戶一位停車位售價:未定萬元/位開發商:海口富力房地產開發有限公司物業管理公司:金棕櫚酒店管理有限公司 周邊景觀： 西倚海洋世界名勝。 周邊交通： 而社區距市中心約15公里，到火車南站僅5公里路。 |裝修信息 裝修情況： 毛坯 裝修標準結構:鋼錕外墻:火山巖、乳膠漆電梯: |陽光西海岸介紹 一、濱海杰作、取之自然。
3、鼎基香榭： 均價5800元/㎡，項目地址：海口南海快速干道23公里處（中國海南生態軟件園對面）。
4、合泰匯景： 均價17100元/㎡，合泰匯景位于海口市海秀中路134號，綠化率30%。
5、寶華海景公寓2號樓： 均價14660元/㎡，項目地址：海口市濱海大道75號。
6、濱海新天地： 均價17200元/㎡，濱海新天地位于西海岸長濱二路與濱海大道交匯處（國際會展中心斜對面），周邊娛樂有聽海酒廊 (300米)喜來登溫泉度假酒店水榭吧 (300米)新國賓館雪茄吧 (500米)西秀海灘公園 (700米)美林公園 (1.5公里)假日海灘動感5D電影+動感碰碰車 (2公里)。
7、王府文海灣： 均價9500元/㎡，王府文海灣位于王府文海灣位于海口市西海岸盈濱半島旅游度假區，綠化率60%。
8、海悅東方： 均價14000元/㎡，海悅東方位于海悅東方位于東方洋路5號（愛華汽車城對面），生活配套有中國銀行 (560米)坡博市場 (6.2公里)秀英市場 (2.4公里)。
9、德誠公寓： 均價6000元/㎡，德誠公寓位于海口市國興大道與上丹路交匯路口，
10、銘德華景苑： 均價16500元/㎡，銘德華景苑位于海口市美蘭區板橋橫路（藍水灣3期旁），生活配套有南亞廣場 板橋路海鮮廣場。
小編分析：擁有一套觀瀾湖的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi觀瀾湖是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。
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