東海岸商品房交房的約定條件有哪些

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商品房交房的約定條件有哪些 海南房產信息網，東海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

1、通知：開發商取得商品房海南房地產權證后，應以書面形式通知東海岸購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。

2、驗收：東海岸購房者應根據東海岸購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施進行驗收，并做好記錄。同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。

3、提供兩書：兩書即是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》等相關法規，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。

4、簽署房屋交接書：東海岸購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。

1、交房的過程需要注意檢查房屋有無裂縫：查看房屋地面和頂上有無裂縫。例如墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。

2、檢查空鼓：檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。交房的過程需要注意輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工。若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

3、檢查傾斜與水平：檢查墻體平整度、墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲。

4、滲漏、排水與放水：交房的過程需要注意檢查房屋有無滲漏，察看房屋的地面和頂層滲水情況。檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象。要檢驗排水，驗收下水情況，看是否通暢。在廁衛放水(約高2cm)，24小時以后查看下廁衛的天花。

5、房內細節處質量：看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質量是否合格。業主可以自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動。

海南東海岸樓盤賣點：?？跂|海岸地勢平坦，大片未開發的土地可供整體規劃建設使用，給區域的發展提供了無限想象空間。，海南東海岸房地產。

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