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為自己做好保障:夫妻共同財產(chǎn)如何界定? 龍華區(qū)房地產(chǎn)，龍華區(qū)房價不管是漲還是跌，有龍華區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
據(jù)《社會服務(wù)發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示，去年全國離婚率依然呈上升趨勢，并已連續(xù)12年攀升。愛情成了神話，而婚姻似乎也越來越難以維系。在各類離婚案件中，當事人醉關(guān)心的莫過于夫妻共同財產(chǎn)的分割。
結(jié)婚的時候，我們當然是抱著白頭偕老的想法去的。不過婚前財產(chǎn)和共同財產(chǎn)還是要弄明白，以降低因為財產(chǎn)互撕的可能性……所以不管是婚前或婚后，你都有必要看一看，夫妻共同財產(chǎn)的界定。
1、法定夫妻共同財產(chǎn)的范圍
《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)具體主要指：夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的各項合法收入以及由該收入轉(zhuǎn)化而成的各項財產(chǎn)和財產(chǎn)性權(quán)利。夫妻關(guān)系存續(xù)期間自結(jié)婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。具體的應包括：
（一）夫妻雙方各自的工資、獎金；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營性的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益：是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益；
（四）繼承或接受贈予所得的財產(chǎn)；
（五）軍人名下的復員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的，以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均紙的所得額；
（六）一方以個人財產(chǎn)touzi取得的收益；
（七）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；
（八）男女雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。
2、公積金關(guān)鍵在于婚前還是婚后
每月拿到的住房公積金，積累幾年也是一筆不小的錢。在離婚案件中具體處理住房補貼和住房公積金問題時，關(guān)鍵在于婚前還是婚后。離婚時分割的只是婚姻關(guān)系存續(xù)期間的住房補貼和住房公積金。
也就是說，要計算出兩個人婚姻關(guān)系中的住房公積金及住房補貼的總額，再進行分割。如果住房公積金因某些原因無法提取，可以由一方根據(jù)其擁有的公積金及住房補貼的差額來給對方補償。
3、保險的種類不同，情況不同
保險業(yè)內(nèi)給客戶介紹的保險各項好處時，總會伴隨著一句“保險屬于您的個人財產(chǎn)，如將來發(fā)生經(jīng)濟糾紛，您的先生/太太無權(quán)拿走您的保單強行取走保險金，就算是離婚，這筆錢也還是您的”。
那保險到底算不算夫妻共同財產(chǎn)？
由于我國法律對于當事人自行出資購買的商業(yè)保險所產(chǎn)生的保險利益卻并未涉及，所以一般情況下要具體情況具體看。
比如，具有理財性質(zhì)的分紅型保險和養(yǎng)老保險，該類保險在購買時，一般都是以夫妻一方名義作為被保險人或受益人，之后也以夫妻共同財產(chǎn)定期繳納保費，目的則是為了將家庭財產(chǎn)達到增紙保紙的效果。
如果認定為個人財產(chǎn)，對另一方來說是相當不公平的。在司法實踐中，一般將該類保險的保單現(xiàn)金價紙認定為夫妻共同財產(chǎn)。
再比如，人身險（含意外、健康等險種）以共同財產(chǎn)所繳納的個人保險費，這是較有爭議的一點。有案例顯示，某男士因患病獲得了公司為其投保的人身意外綜合險賠付的保險金，在離婚時被判為了個人財產(chǎn)。
所以，保險財產(chǎn)分割的關(guān)鍵點主要和婚前婚后投保，是否是共同財產(chǎn)投保，保險的險種等各個因素有關(guān)。具體分割一般要看具體情況。
4、龍華區(qū)房產(chǎn)——婚后父母出資也未必是共同財產(chǎn)
龍華區(qū)房產(chǎn)基本是財產(chǎn)分配的大頭。婚前個人購買的龍華區(qū)房產(chǎn)當然是歸屬于個人的。但一般情況下，現(xiàn)在很多年輕人龍華區(qū)買房，是由父母出資一起幫忙買的，這種情況該如何分配呢？具體情況要具體分析。
父母出全資未登記
如果一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚前，則該出資資金應根據(jù)條例規(guī)定認定為對其子女一方的贈與。受贈一方子女可以獲得該債權(quán)轉(zhuǎn)化物——不動產(chǎn)的所有權(quán)。
如果一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚后，則根據(jù)條例規(guī)定將該出資認定為對夫妻雙方的贈與，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈與一方子女。相應的，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產(chǎn)，是婚后夫妻共同財產(chǎn)購買的財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)。
父母出全資已登記
婚后由一方父母出資為其子女購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下，視為只對自己其子女一方的贈與。
由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
父母部分出資（往往是首付款）
以父母自己名義簽訂不動產(chǎn)買賣合同并將不動產(chǎn)所有權(quán)過戶到子女一方名下的情形。
如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚之前，顯然，該龍華區(qū)房子所有權(quán)應屬于子女婚前財產(chǎn)。
如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動產(chǎn)登記在出資父母一方的子女名下，則仍可適用本條例，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動產(chǎn)登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下，用夫妻共同財產(chǎn)償還該不動產(chǎn)的貸款，則該不動產(chǎn)應認定為夫妻雙方共同財產(chǎn)。
另外，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方取得的鋪位承租權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)，因夫妻一方的鋪位承租權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)具有財產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，可帶來財產(chǎn)性的收益，根據(jù)租賃關(guān)系的法律特征，應認定為夫妻一方或雙方的其他共同所有財產(chǎn)的其他形式，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。在審判時，可從有利生產(chǎn)、方便生活、方便管理的原則進行處理。
夫妻公司收益是共同財產(chǎn) 股權(quán)靠商量
離婚案件中如何處理“夫妻公司”及夫妻對公司享有的股權(quán)，工商登記中載明的夫妻touzi比例并不絕對等同于夫妻之間的財產(chǎn)約定，如果有證據(jù)證明工商登記所載明的事項只是設(shè)立公司時形式上的需要，則應按夫妻雙方真實的意思表示去處理。
在離婚案件中處理有關(guān)“夫妻公司”問題時，既要以《婚姻法》為依據(jù)，又要兼顧《公司法》中的規(guī)定。
在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無論是用一方婚前的個人財產(chǎn)還是用夫妻共同財產(chǎn)touzi設(shè)立“夫妻公司”，公司經(jīng)營所產(chǎn)生的收益均應屬于夫妻共同財產(chǎn)。
知識產(chǎn)權(quán)與收益婚后變成錢算共同財產(chǎn)
判定以該知識產(chǎn)權(quán)的財產(chǎn)性收益是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期間為判斷標準，不是知識產(chǎn)權(quán)本身取得時間為判斷標準，離婚以現(xiàn)有財產(chǎn)進行分割，智力成果只有轉(zhuǎn)化為有形財產(chǎn)后才屬于夫妻共同財產(chǎn)，沒有實現(xiàn)其價紙的財產(chǎn)性收益不能估價予以分割，配偶在共同生活中付出的勞動，可從其他財產(chǎn)中予適當補償，照顧。
送出去的禮金就收不回來了
彩禮通常情況下是指婚戀中男方給女方的聘禮或禮金。彩禮帶有以締結(jié)婚姻為目的的贈予性質(zhì)，接受彩禮本身就蘊涵著對方答應結(jié)婚。
雙方締結(jié)婚姻關(guān)系，目的達到，這種贈與行為就有效存在，彩禮歸受贈人所有。
婚姻法明確規(guī)定了在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)才可能是夫妻共同財產(chǎn)，而彩禮一般是婚前所得，根據(jù)婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)或者是贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)。
欠的債要一起背！
夫妻共同債務(wù)裁定《婚姻法司法解釋（二）》第24條規(guī)定，債權(quán)人就夫妻關(guān)系存續(xù)期間以一方名義所負債務(wù)主張權(quán)利的，推定為夫妻共同債務(wù)。
夫妻一方如要推翻該推定，則需舉證證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個人債務(wù)或者債權(quán)人明知夫妻雙方實行約定財產(chǎn)制。
簡而言之，對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻以個人名義所負債務(wù)，法律推定為夫妻共同債務(wù)，免去了債權(quán)人的舉證責任，而夫妻一方如要推翻該推定，則要承擔很重的舉證責任，且除外情形只有兩種，從司法實踐來看，這兩種情形都是極難證明的，法律的此種推定實際上在相當程度上將一方名義所負的債務(wù)均認定為了夫妻共同債務(wù)。
龍華區(qū)樓盤排行
1、麗晶維港： 均價19000元/㎡，麗晶維港位于海口市麗晶路9號商業(yè)街首層，產(chǎn)權(quán)年限70年。
2、西雅圖麗灣： 均價28899元/㎡，西雅圖麗灣位于西雅圖麗灣，開發(fā)商是海南昌茂企業(yè)(集團)有限公司。
3、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區(qū)丘海鼸橫路54號。
4、海闊天空·國瑞城： 均價14500元/㎡，海闊天空·國瑞城位于海口市美蘭區(qū)國興大道與五指山路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70年。
5、美湖美舍： 均價8600元/㎡，美湖美舍位于海南省海口瓊山區(qū)鳳翔東路南側(cè)，
6、王府文海灣： 均價9500元/㎡，王府文海灣位于王府文海灣位于海口市西海岸盈濱半島旅游度假區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
7、溢盈海岸： 均價14600元/㎡，溢盈海岸位于海口市盈濱半島盈濱二橫路溢盈海岸（武警總隊對面），容積率0.22。
8、美源日月城： 均價11200元/㎡，美源日月城位于海口市世貿(mào)北路11號，物業(yè)公司是中海物業(yè)管理有限公司。
9、戎居公寓： 均價11000元/㎡，戎居公寓位于龍華區(qū)(海口) 海墾路88號，
10、兆南西海豪園： 均價7400元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道235號。
小編分析：擁有一套龍華區(qū)的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi龍華區(qū)是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。
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