秀英區房產證與不動產證區別是什么

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房產證與不動產證區別是什么 海南秀英區買房，秀英區獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

1、性質不同：不動產證是海南房產證和土地使用權證書的合二為一。

2、防輻射標簽：海南房產證沒有防輻射標簽，不動產證有防輻射標簽。

3、內容不同：海南房產證外頁只有中華人民共和國房屋產權證，并無其它內容;海南房產證內頁內容包括房屋產權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型;不動產證內頁規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。

4、發證機關不一樣：海南房產證的發證機關是市(縣)秀英區房地產管理局(海南房產管理局)或市(縣)人民政府。不動產權證由不動產登記機構發放，不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。

5、版本不同：海南房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。

6、費用不同：海南房產證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、海南房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。

海南房產證還不動產證執行“不變不換”原則，新證舊證都具法律效力。

按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。

但新秀英區購房屋等不動產并首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換發新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。

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