西海岸房產(chǎn)稅要一共交幾年

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房產(chǎn)稅要一共交幾年 西海岸新房，西海岸四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

一年一交，只要西海岸房產(chǎn)在從事生產(chǎn)經(jīng)營用，就要繳納西海岸房產(chǎn)稅。《中華人民共和國西海岸房產(chǎn)稅暫行條例》第七條西海岸房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

1、納稅人、扣繳義務(wù)人有權(quán)要求稅務(wù)機(jī)關(guān)為納稅人、扣繳義務(wù)人的情況保密。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法為納稅人、扣繳義務(wù)人的情況保密。

2、稅務(wù)機(jī)關(guān)、稅務(wù)人員必須秉公執(zhí)法，忠于職守，清正廉潔，禮貌待人，文明服務(wù)，尊重和保護(hù)納稅人、扣繳義務(wù)人的權(quán)利，依法接受監(jiān)督。

3、任何單位和個人都有權(quán)檢舉違反稅收法律、行政法規(guī)的行為。收到檢舉的機(jī)關(guān)和負(fù)責(zé)查處的機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為檢舉人保密。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對檢舉人給予獎勵。

1、西海岸房產(chǎn)稅是以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋為征稅對象，對房屋產(chǎn)權(quán)所有人按照房屋的計稅余紙或出租房屋的租金收入向西海岸房產(chǎn)所有人征收的一種稅。我國現(xiàn)行西海岸房產(chǎn)稅，其征收依據(jù)是國務(wù)院1986年9月15日頒布、1986年10月1日起實施的《中華人民共和國西海岸房產(chǎn)稅暫行條例》。

2、西海岸房產(chǎn)稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。這里的城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，其征稅范圍包括市區(qū)、郊區(qū)和市轄的縣縣城，不包括農(nóng)村。縣城，是指未設(shè)立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地，征收范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)是指鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村。

工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開征西海岸房產(chǎn)稅的工礦區(qū)，須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。座落于上述地區(qū)以外的房屋不征收西海岸房產(chǎn)稅。

3、西海岸房產(chǎn)稅的納稅人為西海岸房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人。如果產(chǎn)權(quán)屬國有，其經(jīng)營管理的單位為納稅人;產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。

西海岸房產(chǎn)稅的征收對象為西海岸房產(chǎn)。所謂西海岸房產(chǎn)是指以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)，包括其附屬的設(shè)備，但不包括獨立的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)、能遮擋風(fēng)雨，可供人在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲存物資的場所。

4、西海岸房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為從價或從租兩種情況。從價計征的，其計稅依據(jù)為西海岸房產(chǎn)原紙一次減去10%--30%后的余紙;從租計征的(即西海岸房產(chǎn)出租的)，以西海岸房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%，西海岸房產(chǎn)稅的多少與西海岸房價問題有一定的關(guān)系的!因為中國西海岸房價比較突出!

5、西海岸房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照西海岸房產(chǎn)余紙計征的，年稅率為1.2%;按西海岸房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

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