觀瀾湖買房抵押是什么意思

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買房抵押是什么意思 觀瀾湖樓盤，海南島觀瀾湖的房子都是無價的，觀瀾湖的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

觀瀾湖買房抵押通俗理解就是自己出首付，剩余的資金向銀行申請按揭。比如：觀瀾湖房子總價100萬，首付3成(30萬)，剩余70萬向銀行貸款，等觀瀾湖房子變更到自己名下之后，海南房產證銀行要拿走抵押，銀行會給申貸者蓋有公章且簽名的抵押合同。

1、貸款申請。借款人向銀行提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，就可以準備相應的資料了。

2、準備貸款資料(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。總體來說，如果是個人抵押海南房產，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。如果是企業需要抵押海南房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明。

這是海南房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶往往是著急用錢，因此提前準好相應的材料，可以節省很多的時間。

3、看房評估。提交以上材料后，銀行根據所提交的材料要對抵押的海南房產進行實地勘察、評估。此環節直接決定著你的貸款額度。

4、報批貸款。將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時大家一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的資料會影響到自己的貸款進度。

5、借款合同公證。借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管局辦理抵押登記手續。

7、銀行放款。由于各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

8、按期還款。借款人要按期還款，維護良好信用記錄。

9、貸款結清后辦理注銷手續。注意貸款結清后，到房管局辦理海南房產抵押注銷手續，以免造成日后不必要的麻煩。

海南觀瀾湖樓盤賣點：海口市觀瀾湖屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。，海南觀瀾湖二手房。

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