如何申請銀行房產(chǎn)抵押貸款

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如何申請銀行房產(chǎn)抵押貸款 海南瓊山區(qū)樓盤，瓊山區(qū)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊山區(qū)買房。

現(xiàn)在銀行抵押貸款是諸多貸款方式中能貸金額是醉多的，而且一般申請抵押貸款都是以瓊山區(qū)房產(chǎn)作為抵押，那么如何申請銀行瓊山區(qū)房產(chǎn)抵押貸款？

1、找準(zhǔn)貸款機(jī)構(gòu)：接受瓊山區(qū)房產(chǎn)抵押貸款的機(jī)構(gòu)有很多，除了一些大型銀行之外，現(xiàn)在還有很多的金融擔(dān)保公司也可以辦理瓊山區(qū)房產(chǎn)抵押貸款，不過銀行貸款利率低，安全可靠。

2、提交抵押貸款申請材料：如果瓊山區(qū)房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證瓊山區(qū)房產(chǎn)證瓊山區(qū)購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、貸款機(jī)構(gòu)初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請之后會先進(jìn)行初審，這個階段基本沒瓊山區(qū)購房者什么事，主要是貸款機(jī)構(gòu)方面會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，看借款人是否符合該機(jī)構(gòu)的貸款條件。

4、評估：大家要注意，瓊山區(qū)房產(chǎn)抵押貸款的額度跟瓊山區(qū)房子的市場價(jià)格會存在一定的誤差，瓊山區(qū)房產(chǎn)抵押貸款是按照評估紙來看的，而不是市場價(jià)格。

5、簽合同：在經(jīng)過審核評估之后，如果貸款機(jī)構(gòu)覺得沒問題了，就會通知借款人來辦理貸款手續(xù)和簽合同，具體會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。在以上手續(xù)都辦理完之后，瓊山區(qū)購房者只需等待放款就可以了。

瓊山區(qū)房產(chǎn)抵押貸款的條件有哪些

1、貸款人要滿足的條件：貸款人要在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力，并且沒有違法行為和不良信用記錄。

2、辦理瓊山區(qū)房產(chǎn)抵押的瓊山區(qū)房產(chǎn)要滿足的條件：對于可辦理抵押貸款的瓊山區(qū)房產(chǎn)來說，首先要要求其產(chǎn)權(quán)清晰、證件齊全而且建筑物的年限也要符合標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，所要辦理貸款的瓊山區(qū)房產(chǎn)建筑年限醉好控制在20年以內(nèi)。

3、瓊山區(qū)房產(chǎn)抵押獲得的貸款要滿足的條件：通常在申請貸款時(shí)需要向銀行說明資金的用途，而這樣做的目的就是為了加強(qiáng)資金的流向管理，防止可能出現(xiàn)的騙貸或貸款資金進(jìn)入股市等不良資金用途的發(fā)生。其中滿足條件的用途一般包括：瓊山區(qū)購房、購車、留學(xué)及購買大型耐用消費(fèi)品等，也可擁有經(jīng)營性用途，比如企業(yè)資金周轉(zhuǎn)、創(chuàng)業(yè)等。

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