東海岸高層的連廊也算公攤嗎

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高層的連廊也算公攤嗎 海南房產網，越來越多內地人來海南東海岸買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

消防連廊算公攤。因消防設計的需要，還沒有發現封閉的。因此可以參照GB/T 17986.1-2000關于架空通廊的規定，有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，計算一半的建筑面積，并在相應功能區域內進行分攤。

消防連廊主要是作為第二安全出口。主要作用是知連接相鄰兩個單道元，做第二疏散通道使用：第一疏散通道是我們在樓內的樓梯，第二段通道是讓我們在緊急情況下逃生使用的。消防連廊所用的建版筑材質特殊，它的門是甲級的防火門，是不可以鎖閉的。

建筑高度不大于27米的建筑，每個單元任一層的建筑面積大于650平方米，或任一戶門至醉近安全出口的權距離大于15米時，每個單元每層的安全出口不應少于2個、

當建筑高度在27米到54米之間，每個單元任意一層建筑面積大于650平方米時，或者任一戶門至醉近安全出口的距離大于10米時，安全出口不得少于兩個;而高于54米的建筑，每個單元每層必須需要至少兩個安全出口。

不必須，根據層高決定是否有連廊。超過十八層的樓房都必須有連廊，沒有連廊的樓房通常都低于十八層。

《高層民用建筑設計防火規范》規定超過十八層，每個單元設有一座通向屋頂的疏散樓梯，十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽臺或凹廊連通(屋頂可以不連通)，十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽臺或凹廊連通(屋頂可以不連通)。

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