觀瀾湖保障房和經濟適用房的區別

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保障房和經濟適用房的區別 海南觀瀾湖買房，觀瀾湖的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

1、申請保障性商品房不受收入和資產限制；經濟適用房受到收入與資產的限制。

2、保障性商品房售價中包含基準地價，價格高于經濟適用房，轉讓時經濟適用房原購買價格與相應地段社會保障性住房，上市交易指導價差價的90%向政府繳交增紙收益，而保障性商品房僅需向政府繳交60%的增紙收益。上市交易指導價由市政府定期制定發布。

3、經濟適用住房的申請對象是低收入住房困難家庭，保障性商品房的申請對象是非低收入無住房家庭。

4、申請經濟適用住房的家庭應申報收入和資產，并應符合家庭收入和資產控制標準，經濟適用住房和保障性商品房的價格組成不同，即對低收入家庭和非低收入家庭實行不同的銷售價格。

1、廉租房對象：

出臺的《城鎮廉租住房管理辦法》規定：城鎮廉租住房是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的醉低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。

2、經適房對象：

修訂后的《經濟適用住房管理辦法》規定：經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。

3、公租房對象：

2010年頒布的《關于加快發展公共租賃住房的指導意見》規定：公共租賃住房供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。

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