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海南買房貸款有幾種方式 西海岸購房，在西海岸購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的西海岸房價以及該小區西海岸房價走勢。。
1、商業貸款：又稱為按揭貸款，這種方法適用于未繳納住房公積金的申請人。各大銀行的商業貸款利率是在央行基準利率的基礎上浮動調整得出的，同時貸款人需提供銀行承認的抵押物進行抵押。
2、公積金貸款：這種方式適用于繳納住房公積金的申請人，公積金的貸款利率會低于同期商業銀行貸款利率，同時還會有相應的優惠政策。
3、組合貸款：是綜合上面兩種貸款方式的一種方法，這種方法適用于住房公積金額度不夠的申請人，其貸款利率相對適中，同時貸款額度較大。
1、商業貸款西海岸買房條件：
1)年齡在18-60歲之間，是具有完全民事行為能力的自然人，有合法有效的身份證明。
2)有穩定的經濟收入，能夠按時償還貸款本息。
3)有合法有效的西海岸購房合同或協議。
4)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
5)能夠支付貸款銀行要求比例的首付款。
6)貸款銀行規定的其他條件。
2、公積金貸款西海岸買房條件：
需要了解不同的城市的公積金政策。全國各地的公積金貸款規定并不統一，政策標準也因地區而異。一般條件如下：
1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。
2、只有參加住房公積金繳費的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金繳費的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、參加住房公積金繳費者要申請住房公積金個人西海岸購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，有些城市則規定不得少于12個月。
4、在xx市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金。
5、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
7、未到法定的退休年齡(國家另有規定可延長的，按其規定執行，但醉大不超過65周歲)。
8、公積金貸款期限醉長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
西海岸樓盤排行
1、中海錦城： 均價售罄元/㎡，中海錦城位于海口市椰海大道與迎賓大道交匯處，醫院配套有187醫院、海口市中醫院、海口中山醫院、海南婦幼保健院、海南省農墾總屬醫院、海南省第五人民醫院；
2、龍墅灣： 均價13088元/㎡，龍墅灣位于海口市西海岸長怡路1號（觀海臺對面），容積率0.8。
3、海馬金盤花園： 均價7000元/㎡，海馬金盤花園位于海口市金盤建設三橫路（海南日報社旁），產權年限70年。
4、世貿蘭庭： 均價12000元/㎡，世貿蘭庭位于海南省海口市世貿區濱貿路濠江花園旁，產權年限70年。
5、金鹿花園三期： 均價15500元/㎡，金鹿花園三期位于海口市海府路168號，物業費1.8平元/平米/月。
6、寶順豪苑： 均價7500元/㎡，寶順豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16號，樓盤特點，寶順豪苑寶順豪苑5-10分鐘生活圈內，吃、住、行、游、購、娛等成熟生活配套一應俱全。。
7、海悅四季花園： 均價15000元/㎡，海悅四季花園位于海口市海甸島人民大道白沙門上村3號（白沙門小學旁），容積率2.0。
8、陽光丁香園： 均價20000元/㎡，陽光丁香園位于海口市西海岸長濱西四街13號 ，醫院配套有海南省腫瘤醫院1.7公里海南省人民醫院11公里；
9、濱海貴族： 均價9972元/㎡，濱海貴族位于濱海貴族，開發商是海南安德利實業有限公司。
10、芒果社： 均價18000元/㎡，芒果社位于海口市海盛路60號（紫園旁），物業費暫無資料元/平米/月。
西海岸獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來西海岸在二手房市場的表現極佳。
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