買二手房時，要先付款還是先過戶？

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買二手房時，要先付款還是先過戶？ 秀英區房地產，如果你來過海南，看看秀英區的天，看看秀英區的白云，就一定有秀英區買一套房子的沖動。

首先在確定買秀英區二手房的時候，我們需要房主提供秀英區房子的不動產證，或者是秀英區房產證加上土地使用證，確認上面是不是房主的名字，再查清楚這套秀英區房子是否有被抵押，別查封的問題，以免到時候自己住了一個坑都不知道，你需要的東西應該都讓房主提供，如果有拖延或者是找借口無法提供的話，那可千萬要終止交易了。

確認好這些問題之后，就到了交定金的部分了，買家需要注意的是，定金的比例不超過總金額的百分之5是醉好的，如果到時候賣方提出了什么不合理的要求，買方是可以直接拒絕的，如果賣方不讓步毀約的話，那么這個定金還有法律約束力，賣家需要賠付雙倍的定金，所以大家醉好是提前考慮清楚，對雙方都有好處。

當定金繳納好之后，簽好合同，沒有問題的話就可以處理房貸的問題了，在申請房貸的時候，是需要和銀行還有賣家打交道的，銀行要看你的個人征信才能給你貸款，如果因為某種原因貸款被拒的話，賣家是可以不退定金的。

交完首付之后買賣雙方就可以帶著合同去提交過戶申請，這就是到了過戶的環節，但是這個時候千萬不要在過戶前付全款，否則買方很容易吃虧，等到秀英區二手房過戶了之后，再考慮各種繳費的問題，所以大概的流程就是付定金，簽合同，去銀行貸款，提交過戶申請，繳納契稅費用，以及其他的費用，醉后就是等待房款到賬。

秀英區買房優勢：海口秀英區作為海口樓市寸土寸金之地，憑借海口市政府、會展中心、海口火車站的規劃，吸引越來越多的購房者關注。，秀英區新房

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