怎樣申請海南二手房貸款

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怎樣申請海南二手房貸款 海南觀瀾湖房地產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買房。

1、攜帶材料申請貸款：買賣雙方攜帶相關(guān)材料前往銀行填寫申請，并將資料交銀行審核，銀行會給出大概的貸款年限和額度，然后銀行會指定評估機(jī)構(gòu)前往評估房源。

2、房源評估：評估機(jī)構(gòu)審核后給銀行出具房屋價(jià)格評估報(bào)告，該過程需買賣雙方支付費(fèi)用。

3、銀行審核批準(zhǔn)：銀行對貸款人進(jìn)行資質(zhì)審核，通過后，根據(jù)評估價(jià)格報(bào)告，結(jié)合借貸人資質(zhì)進(jìn)行貸款期限及額度的審批。

4、海南買房交付首付進(jìn)行過戶辦理流程：貸款審批后，買方支付首付，然后三方人員到觀瀾湖房地產(chǎn)交易所憑首付證明、貸款申請等辦理過戶。一段時(shí)間后便可獲得觀瀾湖房產(chǎn)證。

5、買方辦理抵押登記和保險(xiǎn)：拿到觀瀾湖房產(chǎn)證后，買方去辦理觀瀾湖房產(chǎn)抵押登記，以及保險(xiǎn)。然后去銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行開始向賣方賬戶存入房款，買方開始償還本息。

1、注意房屋產(chǎn)權(quán)：觀瀾湖購房者在購買觀瀾湖二手房的時(shí)候應(yīng)該多多注意房屋的產(chǎn)權(quán)，有些觀瀾湖二手房是沒有產(chǎn)權(quán)的，購買沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋對于觀瀾湖購房者來說有很大的風(fēng)險(xiǎn)，房主有可能在拿到錢后再將房屋抵押或轉(zhuǎn)賣。而且有些房屋有是好多個(gè)共有人的，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此觀瀾湖購房者應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

2、選擇貸款銀行：貸款購買觀瀾湖二手房時(shí)，觀瀾湖購房者可以自己選擇貸款銀行，但是不同的銀行貸款政策肯定是不太一樣的。觀瀾湖購房者在選擇銀行的時(shí)候，不僅要考慮到貸款年限的問題，還要綜合考慮銀行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、還款是否便利等條件。所以說，大家在選擇銀行的時(shí)候可以多多去了解幾個(gè)銀行，醉后選擇醉適合自己的。

3、注意還款方式：貸款購買觀瀾湖二手房時(shí)，觀瀾湖購房者要注意還款方式，目前各大銀行醉主要的還款方式為等額本息還款法和等額本金。等額本金是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額。等額本息是指觀瀾湖購房者每月需要還款額是相同的;前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。

4、注意貸款年限：在購買觀瀾湖二手房的時(shí)候會影響到貸款年限的因素非常多，觀瀾湖購房者在辦理貸款時(shí)，貸款的年限越長，總的還款利息就越多，但是每個(gè)月的還款金額就會少很多，貸款年限短，總的還款利息就比較少，但是每個(gè)月的還款金額就更多了。

觀瀾湖房產(chǎn)。。。海南觀瀾湖買房優(yōu)勢：海口市觀瀾湖屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。

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