物業費的滯納金怎么算的

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物業費的滯納金怎么算的 海南龍華區房產信息網，龍華區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

交物業費的標準也是不同的，高檔的小區物業費比較高，物業費是分幾個等級的，但是如果長時間沒有交納物業費就會產生滯納金，每天的滯納金是3‰。舉一個具體的例子，如果某業主每月需交的物業費為100元，業主延遲24個月以后才進行物業費交納，那么業主所需繳納的滯納金為:100*3‰=0.3元/天，0.3*30*24=216元。

但業主是否要交納滯納金，也應當要根據物業管理單位的服務是否到位來決定。假如物業管理單位的服務不到位，那么物業管理單位也應當要向業主進行賠償。很多業主在與物業管理單位簽訂物業管理合同的時候，都只進行了單方面的約定，也就是說業主沒有按時繳納物業管理費用需要向物業管理單位支付滯納金，但物業管理單位在服務上不到位，卻不需要向業主支付賠償金。這在一定程度上來說，是不平等的物業管理合同，業主的權益沒有辦法得到保證。

1、物業是沒有權利收取滯納金，我們所說的物業滯納金通常指的是違約金，是否需要繳納違約金，要看業主和物業公司所簽訂物業服務合同是如何規定的。如果業主因欠繳物業費而違約，合同中有關于違約金的條款，那么業主需按規定繳納違約金。

2、滯納金本質上屬于應付未付的違約金，通常違約金是不能超過本金的，如果物業服務合同中約定物管費滯納金標準過高，業主可申請減少。如果業主是對物業管理服務不滿意，而拒交物業費和滯納金，那么業主需收集好相關的證據，針對這種情況，多數案件中會判決業主補需交物業費，但物業公司不能收取滯納金。

3、業主需要按照物業服務合同按時繳納物業費，即使業主對于物業服務不滿意，也不要以拒交物業費的方式來抗議；如果業主接房并簽訂了物業管理合同，即使沒有入住也需按規定繳納物業費。因為業主逾期不繳納物業費，不僅會產生違約金，物業公司還可向法院起訴；業主不執行法院的判決，會被列入失信黑名單。

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