西海岸二手房|不是承重墻可以拆嗎

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不是承重墻其實是可以拆的，但在拆的時候要注意不要損壞防水層。另外，雖然不是承重墻，但有的墻厚度比較厚，也有承重作用，醉好不要直接移除，只有半壁磚或輕質磚才可以直接移除，不然很容易出現坍塌。

1、根據施工圖找出非承重墻體。

要確保裝修安全，首先要先了解房屋結構，區分哪些為承重墻體，哪些為非承重墻體。在裝修施工前我們可以向業主要房屋工程圖，根據工程圖上標注來辨別墻體類別。如果墻體顏色為黑色，則這些墻體就為承重墻，淺色的白色的墻體為非承重墻，這為能否拆改提供可靠的依據;然后看非承重墻的位置，再決定其是否可以拆改。

2、向業主溝通確認非承重墻是否可拆改。

有些情況下，可能找不到工程圖紙，尤其是那種老舊的西海岸二手房。在裝修的時候就要提前與物業溝通確認。根據開發商的設計，如果非承重墻也禁止拆改，那么說明其存在功能的必要性，堅決不能動。由私自拆改引發的問題，按照相關部門的規定，業主需承擔相應的責任。

3、通過墻體材料來確定墻體可否拆改。

如果無法得到確切的信息，作為業主和裝飾公司又應該如何判斷呢?

據介紹，在無法得到墻體確切信息的時候，可以通過墻體材料進行判斷其墻體是否可以拆改。如非承重墻使用的是空心磚、輕體磚、隔墻板這三種材料，一般這樣的墻體拆掉問題都不大。

1、看戶型圖資料。

在房屋戶型圖中，工程圖上標注為黑色的墻體都是承重墻,標注為白色部分的墻體為非承重墻，非承重墻可以改造拆除，對房屋建筑不會有影響。

2、看房屋的結構。

一般來講，磚混結構的房屋墻體都是承重墻;框架結構的房屋外墻為承重墻,內部的墻體一般都不是承重墻。

3、看墻體的厚度。

非承重墻都比較薄,一般在10厘米厚左右。用手拍一拍,有清脆的回聲的是輕體墻，而承重墻一般厚度在24厘米以上,拍起來應該沒什么太多的聲音。

4、看磚墻的材質來判斷。

一般貼加氣塊磚的就是非承重墻了，貼的是普通標準墻磚就屬于承重墻，裝修或者房屋改造切勿亂動承重墻。

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