觀瀾湖房產(chǎn)——網(wǎng)簽后多久能拿觀瀾湖房產(chǎn)證

購(gòu)房威信：180898⒉8470

網(wǎng)簽后多久能拿觀瀾湖房產(chǎn)證 觀瀾湖房產(chǎn)，觀瀾湖因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

網(wǎng)簽后一般一年左右就可以拿到海南房產(chǎn)證了。在和開(kāi)發(fā)商簽訂合同以后，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在一年左右把海南房產(chǎn)證交給海南購(gòu)房者。一般在簽訂合同的時(shí)候，合同里面就會(huì)寫(xiě)到交海南房產(chǎn)證的具體時(shí)間。

在觀瀾湖房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到觀瀾湖房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓觀瀾湖房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣(mài)，簽合同后可以撤銷(xiāo)。

1、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向后,由開(kāi)發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息,經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)無(wú)誤后,網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。

2、申請(qǐng)備案的合同提交后,網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn),符合備案條件的,記載入登記薄,完成網(wǎng)上備案,生成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤(pán)表中將公示該套商品房已售的信息。

3、備案完成后,開(kāi)發(fā)企業(yè)要即時(shí)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本,買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后分別留存。另外,海南購(gòu)房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)合同確已備案的信息。

4、網(wǎng)簽備案完成后,如果買(mǎi)賣(mài)雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷(xiāo)原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷(xiāo)后,該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài),可重新網(wǎng)簽合同,但系統(tǒng)記錄換手一次。

1、審查作用。

網(wǎng)簽是過(guò)戶(hù)的前置手續(xù)，換句話說(shuō)，網(wǎng)簽實(shí)際上是房管部門(mén)對(duì)交易進(jìn)行初步審查的過(guò)程，辦理了網(wǎng)簽，通常就說(shuō)明海南房產(chǎn)情況及交易雙方情況基本上沒(méi)有問(wèn)題。

比如購(gòu)買(mǎi)商品房，如果開(kāi)發(fā)商不能給海南購(gòu)房者辦理網(wǎng)簽，就說(shuō)明該項(xiàng)目很可能手續(xù)不全，甚至沒(méi)有合法手續(xù)。就海南二手房買(mǎi)賣(mài)來(lái)講，也有同樣的功效，有些海南二手房上市是受到限制的，能辦理網(wǎng)簽顯然就不存在這樣的限制了。

2、避免一房二賣(mài)。

更為重要的是，辦理網(wǎng)簽，能有效限制一房二賣(mài)，大大減少賣(mài)方毀約的可能。

當(dāng)遇到觀瀾湖房?jī)r(jià)上漲時(shí)，賣(mài)方毀約的目的無(wú)非是想漲價(jià)，醉具威脅的手段就是買(mǎi)家不同意漲價(jià)就賣(mài)給別人。如果雙方還沒(méi)進(jìn)行網(wǎng)簽的話，賣(mài)方確實(shí)可能做得到把海南房子賣(mài)給其他人，甚至先于原來(lái)的買(mǎi)方辦好過(guò)戶(hù)手續(xù)。這時(shí)買(mǎi)家再想要房就難了，只能追究違約責(zé)任。

但如果進(jìn)行了網(wǎng)簽就不一樣了，因?yàn)檗k理網(wǎng)簽之后，沒(méi)經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)雙方同意或者法院的判決，網(wǎng)簽是不能解除的。海南房子在辦理一次網(wǎng)簽后沒(méi)有解除之前，是不能進(jìn)行第二次網(wǎng)簽的，也就是說(shuō)，賣(mài)家在網(wǎng)簽后，即使想毀約，也不能隨意把海南房子過(guò)戶(hù)給第二個(gè)買(mǎi)家。

觀瀾湖優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、文匯雅居： 均價(jià)7800元/㎡，文匯雅居位于海口市秀英區(qū)丘海大道80號(hào)，

2、正業(yè)家園： 均價(jià)8200元/㎡，正業(yè)家園位于海口市金濂路7號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

3、山湖海： 均價(jià)10520元/㎡，山湖海位于海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)云定路，醫(yī)院配套有云龍鎮(zhèn)衛(wèi)生醫(yī)院100米云龍鎮(zhèn)社區(qū)居委會(huì)北區(qū)衛(wèi)生室712米187解放軍醫(yī)院20公里；

4、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）： 均價(jià)13000元/㎡，廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）位于海口市海甸島和平大橋東側(cè)濱江海岸銷(xiāo)售中心，周邊商場(chǎng)有匯成超市 (208米)玉蓉批發(fā)部 (259米)惠生緣超市 (286米)喜多利商行 (326米)美宜佳超市 (321米)。

5、金茂濱江花園： 均價(jià)11000元/㎡，金茂濱江花園位于海口市海甸二東路69號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、天騁康都： 均價(jià)6110元/㎡，項(xiàng)目地址：海口市中心龍華路和龍昆北路交匯處。

7、星華海岸城： 均價(jià)17300元/㎡，星華海岸城位于長(zhǎng)濱六路與濱海大道交匯，物業(yè)公司是海南浩峰物業(yè)管理有限公司。

8、現(xiàn)代花園三期： 均價(jià)11000元/㎡，現(xiàn)代花園三期位于海南省海口市海德路現(xiàn)代花園會(huì)館，樓盤(pán)亮點(diǎn)，現(xiàn)代花園三期建筑風(fēng)格以濃郁的熱帶濱海風(fēng)情為主調(diào)，戶(hù)型是采用經(jīng)典的“二梯四戶(hù)”蝴蝶型布局，巧妙的利用每戶(hù)設(shè)置的入戶(hù)花園將間距拉開(kāi)，使得每戶(hù)的采光通風(fēng)得到完美解決。。

9、海航國(guó)興城： 均價(jià)18000元/㎡，海航國(guó)興城位于海口市大英山新城市中心區(qū)國(guó)興大道北側(cè)，綠化率47.43%。

10、遠(yuǎn)東海岸： 均價(jià)16888元/㎡，遠(yuǎn)東海岸位于遠(yuǎn)東海岸，開(kāi)發(fā)商是海南嘉禾遠(yuǎn)東置業(yè)有限公司。

想在海南觀瀾湖買(mǎi)房，特別是兼顧touzi需求的群體，觀瀾湖未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

購(gòu)房威信：18089828470

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