買房子需要交哪些稅

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買房子需要交哪些稅 東海岸房產(chǎn)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看東海岸的天，看看東海岸的白云，就一定有東海岸買一套房子的沖動(dòng)。

1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過(guò)144平米(含)調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的海南購(gòu)房發(fā)票。

2、印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開(kāi)始國(guó)家暫免征收住宅印花稅。

3、維修基金：約為海南購(gòu)房款的2%-3%。

4、權(quán)屬登記費(fèi)：權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元/套。

5、交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米×建筑面積，以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)。

6、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開(kāi)算，以海南購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，海南購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。

1、公攤面積：

在我們海南購(gòu)房時(shí)，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。

2、地段：

現(xiàn)如今，交通越來(lái)越便利，出行選擇的多樣性也是選東海岸房子必不可少的要素，多區(qū)域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對(duì)我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來(lái)物業(yè)的提升提供了很好的平臺(tái)。

3、容積率：

低容積率，為一個(gè)社區(qū)準(zhǔn)備了足夠的空間去布置社區(qū)景致以及其配套設(shè)施，使社區(qū)內(nèi)部擁有更多的公共自由空間，通過(guò)服務(wù)功能的多樣化組合，增強(qiáng)社區(qū)的生活質(zhì)量。

東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南東海岸二手房，海口東海岸豐富的原生態(tài)旅游資源，東海岸有東寨港紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質(zhì)潔白細(xì)膩、水質(zhì)也要好于位處瓊州海峽的西海岸。

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